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主城区宅地市场8月将集中亮相
house.hangzhou.com.cn 2012年07月26日 11:08:54 星期四  来源:杭州网

    延伸阅读:

    ·房产企业重燃拿地热情杭州土地市场低调复苏

    ·杭州主城区一次性挂牌7宗地 纯宅地4宗

    ·拱墅区将出让热门宅地 周边配套已成熟

    (7月26日 杭州网讯 记者 夏迎莹)根据《杭州市区经营性用地推介手册》显示,目前杭州主城区具备出让条件的经营性储备用地达87宗,总面积为4946亩,其中住宅用地29宗,面积为1984亩;商服用地48宗,面积为1806亩;商住兼容用地10宗,面积为1156亩。集中在8月推出的住宅用地主要有: 

87

地块坐落

出让面积(㎡)

用途

建筑面积(㎡)

土地出让年限

拱墅区(庆隆单元GS04-01-R21-04地块), 东至永固路,南至规划道路,西至婴儿港,北至萍水东路

26306

住宅(设配套公建)用地

65765

70

40

827

地块坐落

出让面积(㎡)

用途

建筑面积(㎡)

土地出让年限

滨江区(奥体单元FG05-R21-03地块), 东至七甲路,南至规划地铁6号线,西至规划绿化,北至道路

77345

住宅(设配套公建)用地

247504

70

40

江干区(江干区科技园单元R21-36地块), 东至支路十五,南至规划支路十六,西至备塘路,北至支路十四

46069

住宅(设配套公建)用地

110565.6

70

40

拱墅区(祥符东单元R21-06地块), 东至规划上祥路,南至规划郭家库路、杭州市拱墅区经济发展投资有限公司,西至杭州市祥符镇星桥村经济合作社,北至规划祥富路

35061

住宅(设配套公建)用地

80640.3

70

40

拱墅区(祥符东单元R21-08地块), 东至十字港规划绿化,南至规划郭家库路,西至规划上祥路、杭州市拱墅区经济发展投资有限公司,北至规划祥富路

32635

住宅(设配套公建)用地

75060.5

70

40

    土地出让为何集中8月

    纵观上半年土地市场,一直处于沉默期。整整半年时间,杭州主城区仅出让了2宗住宅用地,在刚刚过去的7月份,整个杭州主城区依然稳稳的沉住气,无丝毫动静。

    就在7月6日与7月23日,杭州市国土资源局分别发布最新土地挂牌出让公告,共有8宗地块,分别将于8月7日与8月27日15点正式出让。沉睡了4个月的主城区宅地市场终于开始苏醒,最终出让结果如何颇具悬念。

    沉睡了近半年的土地市场为何突然集中爆发?经业内专家分析,在本轮楼市调控以来,几乎绝大多数的主流房地产企业,已经纷纷放弃了拿地,但是,在经历了楼市“以价换量”之后,杭州的楼市在最近几个月内,其存量库存被迅速去化,包括桥西板块在内的众多权重板块,已经纷纷“止跌转涨”,这样突然出现的火爆场景,开始让不少企业纷纷开始考虑起曾经一度中止思考的土地储备问题。

    有开发商表示,在目前国家的调控政策不会发生根本改变的前提下,对于手头有现金的企业来说,这确实是抄底扩张的好时机。

    从出让文件上看,8月7日将挂牌出让的庆隆单元地块,算是在申花板块难得的核心区域。该地块总面积26306平方米,容积率2.5,可建建筑面积65765平方米,出让起价59189万元,折合楼面价9000元/平方米。从位置看,地块位于萍水路与永固路交叉口,西北面隔着萍水路是40万方大盘滨江•万家花城,东面则与21万方的商业项目蓝钻天成隔街相对,“地理位置还是相当不错的,周边的配套又相对成熟,目前来看,全国的土地市场也有回暖迹象,拿地想法肯定有的。”一位关注该地块已久的开发商如是说。

作者:夏迎莹 编辑:袁芳
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