| 10月房博会10大猜想 |
| house.hangzhou.com.cn 2009年10月22日 14:20:08 星期四 杭州网 |
| NO.9：哪些人会在房博会上买房？ 目前全国的房价都上升到一个高位，杭州更是如此，据杭州网智威城市指数统计，当前日成交均价大多在16000元/平米左右，真正的刚需们大部分的都已承受不起；而且杭州房价最早是因为部分楼盘大幅度降价带动刚需，刚需的成交量带动投资性需求，加之金融政策、银根松紧及对通胀的担忧，从3月份到现在，房价已经上涨了大半年，不少投资客已经完成了投资布局。 那么，现在还有哪些人会在房博会买房呢？据本网了解到，因为最近人民币升值预期，部分改善型需求购房欲望开始主编爬升，另外加之其它驱动回笼资金的投资客，在缺乏更佳投资渠道时，也在酝酿新的楼市投资计划。 因此，本届房博会上，改善型需求跟新一波的投资客将成为主要的购买力量，而刚性需求们大多只能起到为房博会增添人气的效果。 NO.10：房博会后楼市怎么走？ 近来，各地楼市成交萎缩、有价无市的新闻不断见诸报端，有关楼市“二次房改”的传闻也闹得沸沸扬扬，甚至有些行内专家提出了新的“拐点论”，那么接下来，楼市该怎么走呢？ 从杭州目前的成交情况看，结合本网记者对部分开发商、策划代理公司机构老总、业内一线人员的调查采访，基本判断是，楼市继续向上涨的可能性已经不大，但由于大部分开发商今年的销售任务已经完成，资金充沛，开发商们不会急着降价回笼资金；对购买者而言，因为房价已经上涨到一定的空间，也上涨了一定的时间，不少的刚需们心理上已经初步接受了这个高价的“现实”，房价回调的支撑力度会非常大，因此房价大幅度下降的可能也不大。 简而言之，接下去一段时间，楼市总体会基本走平，总体呈现出高价位、低成交的格局，房价在高位震荡。 |
| 作者：王泽金 编辑：张梦婕 |
