NO.3：预定和成交量会怎么样？

历年的人居展及房博会，成交情况参差不齐，多的时候几天可以成交2万多套，少的时候只能成交六七千套，而最近的5月份人居展，共成交959套（其中住宅923套），预定商品房760套（其中住宅622套），成交加预定共1719套（其中住宅1545套）。

结合对十月份参展楼盘、可售套数、参观人数等综合估计，加之目前楼市的观望气氛还是逐步形成，预计今年今年十月的房博会大约可成交600套左右，预定400套左右。

NO.4：成交均价会不会再上升？

杭州的楼价从年后开始一路上涨，3月份的时候，杭州主城区成交均价为10780元/平米，4月份的时候到了每平米12667元，6月份上涨到每平米13368元，7月份为14612元/平米，到8月份，每平米成交均价已经达到15189元/平米，短短半年时间主城区楼盘成交均价上涨了41％，可谓涨势吓人。

无独有偶，余杭区新房成交均价更为吓人，3月份成交均价为5835元/平米，接下去几个月一路上涨，到8月份已经涨到了8961元/平米，6个月时间上涨了54％。

那么，房交会期间成交均价会继续大涨吗？应该不大会，原因有二，一是房价持续上涨这么久，幅度这么大，已经到了一个“拐点”，至少也到了一个改停顿“整理”的阶段，大涨可能性已经不大；第二，从8月份开始成交情况已经明显有所下降，观望情绪正在形成，缺乏量的支撑，价格难以上涨。因此，预计在今年房博会期间，杭州主城区的楼盘成交均价在15000元/平米以下，余杭楼盘成交均价在8900元/平米左右；综合后，房博会上商品住宅(包括别墅、排屋、精装修住宅等)成交均价为12000元/平方米。

NO.5：成交金额能否再创新纪录？

要了解成交金额，必须先知道成交预定面积。

那么，今年10月房博会的成交预定面积会不会很壮观呢？从历史成交情况来看，历届房交会成交预定面积差异较大，最低为3.96万平方米、最高为24.9万平方米，08年的两届房交会成交预定面积先后创历届最低。而到今年5月的人居展，成交预定面积又有所反弹，其中成交面积10.3万平方米，预定面积9.96万平方米，成交预定共计20.26万平方米。

成交金额上，历届房交会成交预定也是参差不齐，最低为3.28亿元、最高为13.36亿元，去年两届有所下降，而今年5月人居展成交又开始回升，达到10.8亿元。

综合各方面的数据考虑，今年10月房博会成交预定面积大约在12万平方米左右，总成交预定金额为14亿元左右。因此，要再创新的成交预定记录是不大可能的。

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