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“中国(杭州)第九届最佳人居环境展”购房意向调研报告(四)
2009年05月18日  00:19:01    杭州网

13、以下哪种空间间隔是您购房时的首选:

 

分析:大部分被调查者还是选择了平层,因为平层对于室内的布置浪费空间不会太大,而且比较符合小户型公寓的居住习惯,错层一般用在排屋或者别墅里面,而跃层一般都是以顶层带阁楼的方式为主,但杭州目前已经出现了多例类似“79平米可以住140平米”的跃层案例(主要是偷面积),市场反应也算过的去,但这种偷面积的方式实际上是打了一个擦边球,一旦泛滥,政府必定会出台有关相应的政策。

 

14、以下哪种空间间隔是您购房时的首选:

 

分析:被调查者中选择81-100平米的户型,占46%,选择100-130平米占了25%,选择131以上户型的仅占了10%。目前90平米左右的市场供应量比较大,竞争激烈,这是90/70的后续反应产物,但同样也是购房者的主力需求面积,开发商为了增加项目卖点,普遍在户型设计上做文章,某些高层楼盘90平米的实际使用面积达到了110平米,这已经颠覆了传统意义上高层低得房率的概念了。

 

15、购房时你会选择的户型:

 

分析:被调查者中选择3房的占了55%,其中321卫和311卫的比例比较高,这也是目前杭州较多的小三房的户型结构,这充分说明了购房者重视房屋功能的利用情况,同时也反映了一般情况下紧凑型小三房较二房更受欢迎,其中选择2房的人群中,对于紧凑的小211卫的小套也比较衷爱,这还是因为面积小,功能全,但总价较低,较受首次置业的年轻人欢迎。

 

16、购房时,您能承受的最高单价:

 

分析:研究发现房屋单价的主力接受范围在6000-10000元/平米之间,而该价格在目前的杭州主要还是集中于城郊或者郊区楼盘,这就是此类楼盘最近热销的主要原因,杭州主城区被动郊区化的人群,主要还是选择了在闲林、九堡、华丰、三墩、下沙等地方置业,因为这些地方的房价刚好在他们的承受范围之内。

 

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来源:杭州网    作者:智威创造    编辑:金柏松    
 
 
 
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