(杭州网 17日讯 记者 王泽金) 今天是中国(杭州)第九届最佳人居环境展会的第三天，与前两天的人山人海相比，今天到场人数已有所减少，与此相一致的是，今天的成交也较昨日有所减少--今日主城区商品房共47个楼盘有成交,商铺成交9套，写字楼成交5套，住宅成交255套，共成交269套，比人居展第一天减少了53套，比昨天减少了165套，但与今天到展厅的人数一样，这个数量仍是非常可观的。

那么，这些到人居展来的人们都抱有一些什么想法？他们有多少人已有购房计划？有多少人打算在人居展期间购房？在人居展购房的人们心理状态是什么？他们对今后的楼市怎么看……

为了全面了解杭州购房者在购房意向、动机、区域偏好、需求特性、产品偏好、价格承受、后市预期等方面的特征，智威（中国）创造社联合杭州网在人居展期间组织了一次较大规模的市调调查。

本次调查从人居展开幕式开始，针对前来看房和购房的客户，在世贸与和平两个展厅同时开始，一直持续到今天下午结束。调查采用"问卷调查方式"，对参加人居展的购房者及参观者进行抽样调查，共发放调查问卷600份，回收的有效问卷553份。

进过筛选统计后，发现纯粹带着买房目的参加本次人居展的人群比例非常高，占了58%，与去年10月房交会的形势大不相同，人们明显已从观望状态，转变为寻求良机、挑选房子，准备下单。而且参与调查的人群中，准备在一年以内买房的占了50％以上，80%的被调查者准备在2年之内购房，表明当前购房需求确实非常旺盛。

购房目的上，38%的人选择了首次购房，同时，改善住房条件的比例也占了32%，说明了目前楼市刚性需求仍然巨大。购房首选区域上，选择城西的人最多，占了31％，其次是城东，占了26％，以上两个区域加起来共有57％，可见城西和城东仍然是当前购房关注度最热的两个区域。在对购房是最看重的因素上，交通、地理位置、配套设施及户型设计是购房者最为关注的几大因素，分别占了17%、14%、13%及12%，其他诸如开发商品牌、升值潜力、子女教育、价格等也较为关注。

在是否装修及装修标准上，48％的人还是选择毛坯房，由此可见，精装修房虽然是今后发展的趋势，但对目前的杭州居住人群而言，要全部接受精装修房还有一定的难度。并且调查数据显示，房屋单价的主力接受范围在6000-10000元/平米之间，总共占了56％，而该价格在目前的杭州主要还是集中于城郊或者郊区楼盘，这就是此类楼盘最近热销的重要原因之一。

调查数据还显示，房地产仍然是杭州人们最热衷的投资方式，纯粹投资房产的比例占到32％，综合投资股市和房产的占到29％。对今后楼市的走向上，大家的看法明显分化，29%的人表示看不准，不知道市场到底是会涨还是会跌，比例最多；27％的人认为会保持平衡，18％的人认为会上涨，17％的人认为会下跌，其它有5％的人认为会先涨和跌，4％的人认为会先跌后涨。

另外，研究还发现，网络已经赶超报纸等其他媒体跃居为购房者了解房产的第一媒体，在获取信息的渠道选项上，所占比例最多，高达31％，其它依次为报纸、电视、杂志、户外广告等，分别占到的比例为25％、18％、13％、7％。

相关链接：“中国(杭州)第九届最佳人居环境展”购房意向调研报告

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