2013标杆的力量第二季之融科瑷骊山—杭州楼市

采访答问

在认识瑷骊山这个项目之前，大家恐怕得先认识一下融科智地，请您讲述一下融科智地的背景情况。

融科智地是联想控股有限公司的全资子公司，联想控股有限公司是大家所熟知的做电脑的联想集团的母公司，所以我们融科智地和做电脑的联想集团是平级的兄弟公司。[详细]

我们也了解到，6月份融科智地将主办“朗朗西湖音乐会”，融科置地是怎么考虑的？

主要是两点第一点来讲我觉得联想是中国企业走向世界的代表，西湖是中国文化遗产走向世界的代表，朗朗是中国的钢琴家走向世界的代表，我觉得三者有缘在印象西湖这么一个场地上演绎一场音乐会应该是一个非常完美的组合。[详细]

举办这与一场极具文化气息的音乐会与公司企业文化是不是有一定关系？请刘总讲述下融科智地的文化理念。

从联想到融科，以及我们融科所打造的融科瑷骊山这个产品应该都秉承了联想一贯的文化，以人为本，关注人，关注生活，应该说联想在社会当中给人的印象应该是很有人文情怀，也很有理想情怀的企业。[详细]

融科智地选择进入杭州市场是计划中的一部分还是偶然的拿地机会？

进杭州是必然，选择之江应该说是必然中的一种偶然，因为进杭州对于我们融科来讲是具有战略意义的，这是一种战略选择。进之江也有我们的考虑，我们希望能够初到杭州就奠定我们在高端产品上的形象定位，为我们未来在杭州的品牌建设打下基础。 [详细]

融科瑷骊山目前部分洋房已经结顶，选择一次性开盘，是出于怎么样的策略？

准确的说应该是一次性开工，一次性竣工，一次性交付投入使用，至于开盘我们今年还是会以首先会开洋房产品。[详细]

瑷骊山售楼处已经开放，那实景样板区大概什么时候面世？

四月中旬我们示范区的其中一部分包括售楼处已经开始开放，样板间应该在五月初洋房的样板间会率先开放。[详细]

瑷骊山项目今年销售目标是多少？

志存高远，脚踏实地。[详细]

项目定位于什么样的客户群？

特别希望过这样一种更加放松、更加回归、更加恬静的一种生活的人群。[详细]

我们也看到，在之江版块，目前还有一些项目也正在热销或者即将面世，瑷骊山怎样才能在这个版块中脱颖而出？

第一点就是我们的产品有稀缺性，无论是小高层产品还是洋房产品，都是之江板块没有的，稀缺性。第二点就是打造这个产品的品质的高度和我们的魄力，和我们所体现的实力。[详细]

今年2月份，融科智地拿下了北部的一块地，融科智地如何看待杭州城北市场以及将怎样打造该地块项目？

浙江融科有一个369计划，我们11年进入杭州我们要在三年时间在杭州扎根，六年的时间在省内布局，全省布局，九年的时间进入浙江房地产开发企业的第一阵营。这就是我们的计划。[详细]

2013年，杭州还将有大批的土地出让，在融科智地的战略中，有没有在杭州马上拿新地块的打算？

以周边刚需客户为主，不过120的户型设计也非常实用，非常有吸引力。[详细]

在整个杭州土地市场中，融科智地有没有特别感兴趣的板块？

我觉得杭州有许多的板块应该说各有各的特征，不能说最爱，因为做房地产很重要一点要因地制宜，不是因人制宜。[详细]

融科智地站在开发商的角度上来说，怎么看待整个房产市场的走势？

这个市场的宏观调控从来就没停过，所以我觉得这是一个常态，并没有什么比较担心的。[详细]

交通配套：
　　2012年底建成通车的之江大桥带动钱江新城、之江新城和江南城（滨江区、萧山区、钱江世纪城）三区的联系和互动，到达滨江区仅需15分钟。贯通城西紫金港路与之江路的紫之隧道也已经动工，隧道建成后，可连接三墩、勾庄、西溪到达之江，通过之江大桥或一桥直抵滨江。地铁6号线也将在这里穿行。

医疗资源：
　　配套齐全，集聚了多家知名医疗机构，浙江省人民医院望江山院区、浙江省望江山疗养院、西湖区第二人民医院，以及正在建设之江医院，之江医院建成后将由浙江大学医学院附属第一医院负责运营。

商业配套：
　　商业配套密集，江口大厦、龙心田城、凤凰大厦、昊元之江时代广场、金街美地、象山国际广场，以及杭城最具有国际会展接待功能的“巨无霸”综合体——杭州国际金融会展中心将在近期陆续建成。

学区配套：
　　拥有良好的教育配套资源，项目东面紧临闻裕顺幼儿园。此外在项目园区内还规划了之江最美的幼儿园，占地5120平方米，规划12+4（托幼）班，将于2015年建成。著名的文三街小学与项目咫尺毗邻；学军小学之江校区距离本项目不到2公里，预计2014年9月投入使用。板块内的杭州市第七中学，也是杭州市教育局直属的浙江省重点中学。

户型特点：
　　美式院落洋房一、二层赠送整层地下多功能空间，首层另赠送地面花园；顶层为复式户型，赠送大面积屋顶露台。多元户型充分满足目标客户群的多样需求。花园洋房层层退台的设计使得楼体外立面更加富有层次，居室空间与室外园林的景色过渡更加自然，尺度更广；客厅外综合考虑外立面设计效果，设置了大阳台或者一步式小阳台，结合精美的铁艺栏杆，使客厅空间向室外延续，并与室外景观资源充分融合；花园和露台能够使居者充分与自然情景沟通，实现每户都有一片属于自己的室外空间。

　　瑷骊山四层带电梯的洋房，老人可以轻松上下楼。而人车分层的花园，小孩可以自由奔跑。融科·瑷骊山，在低密度住区里实现了罕有的人车分层，把行车道和停车位让给热爱园林的人，把安全和健康留给热爱生活的人。[详细]