今年以来，酒店式公寓类型的楼盘明显增多，而且颇受关注。其中，一部分原因是酒店式公寓总价低，在很多购房者承受范围内；另一部分原因是酒店式公寓的业态类型和产品品质也在不断更新升级，适应更多需求。方正•360空间就是其中之一。【项目资料】【业主家园】

随着远洋·杭州运河商务中心在秋季房博会上揭开面纱，运河畔的方正•360空间也于近期亮相。以杭州运河商务中心为核心的，包括方正•360空间等在内的一系列现代化商务楼将撑起城北新的商务中心。

1.45万/平米起全产权精装修酒店式公寓

360空间总建筑面积约3.8万平米，规划设计为一栋纯精装酒店私寓和四幢独立商业裙房。主楼总高近百米，外墙采用的是高档石材和low-e中空玻璃，在保证外观美观的同时，也实现了节能环保。地下设计双层停车位，充分满足停车需求。项目主体——酒店私寓，户型面积在40-100平米，总计300多套。

在户型方面，360空间采取了一些突破，改变了以往酒店式公寓50平米以下主力户型的局面，户型从40多平米到100多平米不等，最小的是一室，最大的是三室一厅。“对于要选址办公的小老板来说，是不错的选择，三室意味着老板可以有独立办公室，还可以有财务办公室，分区很明显。”据方正房产总经理助理朱宏波介绍，这批户型受欢迎程度出乎他们意料。

不同于市场上其他酒店式公寓，360空间拥有独立产权，套内装配齐全，采用国内外知名的日立、A.O.史密斯、科勒、西门子等品牌材质。此外，为把项目打造成杭城北门的标杆，方正房产在360空间还引入24小时酒店式管理服务，由戴德梁行提供顾问服务。

记者了解到，项目正在预约中。价格预计1.45万/平米起，均价1.6万/平米左右，其中包含2000元/平米的精装修标准。目前预约有“存5抵8”和“存10抵15”的优惠。这其中，赠送的3万中，1万是房款，2万是车位款；赠送的5万中，2万是房款，3万是车位款。

珍惜运河资源抢占运河CBD价值高地

运河CBD位于杭州城北运河沿线。北依运河新城，南至大关、信义坊等“老一辈”商业区，西至莫干山路，东至运河。与钱江新城一样，运河CBD的开发也经历了从“单一发展住宅”到“住宅、商业共同繁荣”的过程。先期开发的桥西住宅现在已经18000-20000元/平米的房价，最新的土地拍卖更达到了将近13000元/平米的楼面地价。

作为运河CBD代表作之一的方正360空间由浙江方正房地产开发有限公司投资兴建。作为一个在城北有过多次开发经历的开发公司，方正房产的总经理韩良和曾不止一次表示：城北这几年的变化实在太大了。在开发信步闲庭的过程中他们见证了城北人居的变化，而在开发360空间这个项目时他们又目睹了城北商业的发展。

方正•360空间位于杭行路与湖州街交叉口，北靠金通汽配城及杭州市国际会展中心，南临湖州街与总建筑面积约13万平方米的大型商贸中心北城天地一脉相连。项目向东即是桥西居住区，向南是大关商业区，向西通申花紫金港板块，向北运河新城。除了运河新城尚在规划中外，项目四周均是杭城目前已成熟且最为热门的板块。方正房产当初拿地就是看好这一区块的商业发展前景，现在看来，已经远远超过预计的发展潜力。

记者从楼书上看到，360空间精装修选用的品牌有西门子、科勒、方太等。而且朱宏波公诉记者，这些品牌是实际交付标准的底线，他们可能会采用更高端的品牌。对于2000元/平米的精装修标准，朱宏波表示看好城北的消费能力。而他对360空间的硬件也是非有信心。“我们有两层地下车库，车位多达200多个。酒店式公寓属于公建项目，其用材标准即设施配备其实高于普通住宅。”

售楼电话：87921588、87700898

售楼地址：杭州凤起路383号

楼盘地址：杭州拱墅区，杭行路以东，轻纺路以北

项目链接：

方正360空间位于大运河西畔，居运河商务区核心地段，西接杭行路，南临湖州街，毗邻杭州市国际会展中心、大型商贸中心北城天地(在建)、文澜中学，周边拥有市二医院、运河购物天地等多种配套，尽享醇熟商务居住氛围。总占地面积8924平方米，规划建筑面积约3.8万平方米，由1幢22层的精装酒店私寓和4幢4层的独立单元裙房组成，主力户型面积在40-70㎡，全装配套件带独立产权，是运河CBD目前不可多得的自住投资兼宜的高档酒店式公寓。