去年出让的首宗租赁房地块已开建

杭州未来租赁房源类型丰富

除临时性租赁住房外，杭州接下来还将有多种渠道供应租赁房源。

2017年10月，位于江干区彭埠单元东北部的浙江首宗租赁用房地块出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司以45389万元底价直接竞得，楼面价5049元/m2。经过4个月的筹集和准备，本周一，该地块项目“宁巢·白石公寓”正式开工。据悉，宁巢是杭州市属国有企业首个公寓品牌，意为宁静的家，您的家。

记者了解到，宁巢·白石公寓规划有10幢建筑，其中1~3号楼首尾连接成一个“U”型，围合在地块东南侧，2号楼设置有养老用房；北侧为6幢高层建筑，其中5号楼层高11层，其余楼栋层高16层；项目正中间是一幢商业建筑。整个白石公寓拥有超1500间租赁房源，预计将于2020年竣工。

根据杭州在加快培育和发展住房租赁市场的规划中，后期杭州还会继续推出租赁住房住宅用地。此外，除了钱投集团的“宁巢”长租公寓品牌，市城投集团也在打造“结庐”长租公寓品牌，未来杭州会积极扶持租赁市场主体。

除了租赁住房住宅用地外，对村级留用地用做租赁住房的探索目前也在进行中。杭州市国土资源局相关工作人员曾表示，以后杭州会以区为单位选址规划，论证方案后报市政府批复，同意后再确定试点位置。由于要考虑未来租赁居民在医疗、教育等资源上的“租售同权”，前期方案就得全局统筹考虑。

据记者了解，目前滨江区已有村级留用地项目正在申报相关方案，将51%不可售部分规划成长租公寓，但因考虑内容众多，目前该方案仍在审批中，并未最终确定。一位开发商表示，若是可将村级留用地打造成长租公寓，那么未来在新的留用地项目规划中，也会作为首选方案考虑。

近日，浙江省国土资源局也发布消息称，国土资源部、住房城乡建设部批复同意杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。这意味着在非城市核心区内，集体土地较多的区域，诸如临安、富阳等地，也将着力打造集体租赁住房试点工作，未来也将提供可观的租赁性房源。

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