作为距离武林广场最近的排屋之一，天阳·上河的上院排屋组团率先在杭州打出“城市排屋”概念，迅速打动了渴望把排屋作为第一居所的购房者。同时，宽版排屋也成为上院排屋的一张王牌，受到市场的热烈追捧。针对传统排屋“小面宽、大进深”的结构缺陷，以产品研发取胜的天阳置业压缩了上院排屋的进深，其结果是面宽相应增加到了7.2米——这意味着在排屋中可以实现两房同时朝南。相比之下，现在杭州市场上很多排屋的面宽连5米都不到。

市中心成熟配套

成为排屋新卖点

以往的一些近郊排屋，虽然消费者在购买时想象得很美好，想实现“5+2”的居住模式，但是毕竟在现实生活中仍然存在着诸多不便利的因素。天阳置业营销总监石焱说，这是天阳·上河打出“城市排屋”这一鲜明标签的重要原因。“‘城市排屋’的提出，也彻底打破了排屋项目只在近郊出现的固有认识。考虑到天阳·上河项目所处的区域稀缺性，这一项目的排屋完全可以让客户感受到第一居所的生活感觉，实现与市中心的无缝对接。”

天阳·上河的上院排屋组团，一共推出了60席景观排屋，位居市中心新湖墅板块，直面小河，距武林广场不到6公里，周边道路交通网络发达，多路公交可达，世纪联华运河店、欧尚超市、拱墅区附小、长征中学、和睦医院、市第二医院等生活配套齐备，可充分享有市中心住宅的繁华便利和现代商圈的强度辐射，得天独厚地拥有了城市生活方便快捷，与别墅生活低密度的双重优势，其价值之稀缺，甚为罕见。

实际上，上院排屋所在的新湖墅板块，始终是与杭州城市的发展史紧密相连的，不仅沉淀了运河璀璨的昨天，也印证着城市对未来生活蓝图的美好想象。运河商务区的开发建设，将实现古运河的历史文化价值与现代商业的完美衔接，标志着杭州城从单中心走向多中心发展时代。规划建设中的运河商务区将集大型商业中心、高档酒店、高档写字楼、高档公寓等业态为一体，是一处多功能的超五星级综合商圈。核心区块规划为东至上塘高架路，南至大关路，西邻京杭大运河东岸，北至紫荆路，与天阳·上河近在咫尺。

排屋样板区成为人气引擎

运河畔的上院排屋组团，延续千年来依附于地脉而生的人文居住气息，是地块本土精神的衍生。在其理性硬朗的现代建筑体肤里，有着被历史弥留的居住高度。在建筑形式上，与整个小河历史风貌保护区相呼应，保持了新中式的简洁大气。外立面以石材为主，配涂料和灰色铝幕墙，以现代材料寓意旧时青砖，凸显传统的粉墙黛瓦气质。栏杆使用素色玻璃和木扶手搭配，以材质的朴实和柔和的色彩，保留了中式味道的纯正，素雅洗练的建筑表情，有着传统江南水乡民居的古典雅韵，又保持国际高品质的宜居氛围。

同时，上院排屋拥有河景与园景交融的城市绝版立体景观资源。园内两大中心景观院落环绕1幢景观排屋排布，5幢排屋中的4幢依小河而建，位于整个小区景观的最佳点，沿河坡地人工做高，构建出下沉庭院与下叠院用户居室相连接，可直接欣赏园区内庭院景致。上叠院用户则拥有大面积露台和更为辽阔的视野景观。排屋北面分享花园绿地和疏密有致的绿色院落，南面沿河300米景观绿化带更多唯排屋所独享，是真正意义上，“枕水而居”的城市河岸排屋生活。

作为市中心少有的综合性样板展示区，现已开放参观的上院排屋样板区使得参观者络绎不绝。除了可以提前感触到上叠院和下叠院高贵华丽、静谧典雅的精装修样板房及两套毛坯样板房外，购房者更可以看到园区内从泳池、叠水到花溪的多重水景立体姿态，更有沿河坡地绿化、邻里花园、宅间绿地苗木相结合的立体园林景观，内外双景的和谐交汇，融合园区不同等级景观的精心搭配，真实呈现了一个视觉丰富的上院景观体系。

大面宽成为排屋必然趋势

针对排屋客群不同的居住喜好，上院独特的180—200平方米上叠院和下叠院产品，面宽均可达到7.2米，能够保证较好的居室采光和舒适度。合理的大面宽也打破了一般排屋进深过长的缺陷，更为方正合理的户型结构，令人在室内的线性动线变得尤为流畅，和更趋科学性，空间利用率极高，在同等的总价和面积范围内，能够享受更多优异的良好品质。

与西式住宅相比，传统的中式建筑更强调一种由外而内收缩的空间体系，院落就是其典型代表。上院沿承这种传统的住宅院落文化，通过内部空间的组合错落，营造出独具特色的院落生活享受。上叠院用户在排屋顶层可获赠面积约50平方米的双向顶层大露台，居于上，可尽情拥抱天地自然。下叠院用户则可获赠面积约50平方米的宽大下沉庭院，2米多高的舒适半地下空间，可根据个性要求精心布置，既可成为艺术工作室，也可以是视听或活动室，充分享受私属的惬意生活。尤其值得一提的是，上院特别在餐厅正上方挑空，增加了纵向空间的采光角度和层次，从而为上叠院用户营造了独具特色的“内天井” 餐厅。