房地产市场今天正面临着巨大的考验，这些都对房地产企业提出了越来越高的要求。许多房企正在不断调整发展战略，精品项目、绿色建筑、节能建筑……。在专业领域精耕细作之外，在行业整体面临考验时，如何承载社会责任，更是许多品牌地产大鳄的课题。

2008年11月16日，由民政部下属中国社工协会企业公民委员会、中央电视台经济频道等联合主办的“2008第四届中国优秀企业公民”系列活动，在人民大会堂举行了隆重的表彰大会。凯德置地与可口可乐、英特尔、渣打银行等多家知名中外企业一同参会并获奖。凯德置地凭借“为明天，2008共筑绿色”大型公益活动入围获奖企业名单，并通过网上公示、投票等一系列环节，获得了专家、学者和公众的一致肯定，摘取了“2008中国优秀企业公民”桂冠。

企业公民应尽职责

事实上，凯德置地作为一家进入中国已有14年的跨国房地产企业，一直坚守着本土化之路，努力实现着与中国共成长的企业愿景。从在管理层引入本土员工，到建设中国化的舒适住宅，细微之处的种种使凯德的中国之路走得踏实而坚实。由此不难看出，凯德这家国际企业对于中国市场的重视，对于中国文化的认同与赞赏。

不仅如此，14年来凯德置地也一直在思索与探索着如何实现“取之于社会、回报与社会”。

四川大地震之前，凯德置地已确定在四川援建两所希望小学。地震发生后，凯德置地通过集团旗下嘉德希望基金拨款500万元用于抗震救灾，并帮助学校重建以及参与援建40间抗震希望教室。同时，面向全国多所高校学子征集建筑蓝图，建成我国第一所环保的“凯德绿色希望小学”——四川省乐山市沐川县新凡乡新街中心小学，这也是凯德置地援建的第6所希望小学。而到目前为止，凯德已经在国内筹建了8所希望小学。

“5·12”地震后，凯德置地更用心思考建筑安全，特地邀请了中国建筑科学研究院作抗震设计顾问，引进了国际先进的“隔震层”，这也使得凯德成都项目凯德风尚成为中国首例高层隔震住宅社区。“如何将企业发展与社会发展相联系，是一家志在明天的企业必备的胸襟和眼界。因而企业的社会责任，由昨天的自发自愿，自然发展为企业战略规划的一部分。”凯德置地总裁林明彦先生，不止一次地表达了这样的看法。

而凯德的慈善之举，也绝不仅仅体现在其所倡导的企业公民责任与国际化企业的眼光和风范，而是更有效地带动了周围的人群，从员工到业主，再到合作伙伴，凯德置地要做的是，号召在城市中快乐生活的人们，一起看到公益的力量，并参与其中。这恰恰是属于凯德的角度与方式——从每个人做起，从做实事开始。

杭州项目精工细做

凯德置地目前在杭州的项目一共有三个，一个是位于钱江新城的杭州来福士广场，最近方案获得批复。来福士品牌1986年发源于新加坡，由凯德置地的母公司嘉德置地创立。20多年来，凭借绝对中心的地理位置、与城市交通系统的完美融合、优秀的市场规划和建筑设计，来福士在进入城市均成为当地地标。来福士全方位一体化的商业、办公楼和公寓式酒店定位，完善了区域商务功能，并以城市综合体的概念推动当地的城市发展。

2009年，凯德置地在杭州的产品线将得到进一步的拓展。高端精装修住宅A19项目即将登场，该项目总建筑面积7万多平方米，占据运河一线景观优势，与建设中的运河CBD隔岸相望，将被打造成一流品质的精装修运河名宅。

精装修住宅项目凯德视界，位于杭州市中心居住气氛日渐浓郁的运河CBD核心居住区块。精装修项目对于企业的执行能力要求非常高，在业主个性化要求日益凸显的现在，善于继续为精品项目做投入加法。凯德视界在今年8月份做了交付示范间，并在展示期间充分收集业主意见和建议，并结合工程进度，对业主提出的代表性、合理性、可行性的意见加以采纳：每户增加一个消毒柜、89平方米户型增加空调等等，同时，为业主提供选择方案：主卧衣柜做到顶或者不做到顶，衣柜空间优化处理更方便收纳需求；阳台可以选择防腐木地板或者地砖等。

“在目前的市场情况下，我们理解业主的心情，尽力做到完善品质和细节，让将来住在这里的人以作为凯德的业主而感到骄傲。”凯德置业杭州公司总经理王莉表示。

扎根中国共赢发展

而对房地产行业正在面临集体“过冬”的市场现状，王莉也有自己的看法。“中国不可避免地受到此次世界经济形势低迷的影响。此外，市场呈现出周期性的变化是发展中的必然规律。政府已经采取了一系列拉动经济增长的举措，突出点明了房地产行业的支柱地位。这充分体现出房地产在拉动经济增长中的重要作用，也让我们对中国房地产的未来发展充满信心。”

凯德作为立足长远发展的开发商，“与中国共成长”的策略不会改变。中国目前已经成长为集团最重要的海外市场之一，在这里，凯德已经建立了一条整合性的房地产价值链，而这样的运作模式，也让她具备很强的抗风险能力。

“2009是挑战的一年，我们将更加关注现有业务和现有地区，做好手头的工作。同时，凭借集团雄厚的资金、低负债率，继续审慎、稳健地深耕在中国的发展。”