杭州线上拍卖成交量上涨,市场竞争度提升 |
house.hangzhou.com.cn 2019年08月12日 08:54:29 星期一 诸葛数据研究中心、阿里拍卖 |
诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,7月市场报告数据显示: 7月杭州市线上拍卖住宅成交123套,与上月相比大幅增加35套,环比上涨28.46%。7月线上拍卖成交均价为23451元/平方米,环比下跌10.97%,平均溢价率为33.04%,环比上涨2.28个百分点。分城区看,萧山区成交量最多为27套,富阳区成交量跌幅最为明显。 1、7月杭州线上拍卖成交量涨价跌,溢价率环比上涨2.28个百分点 01、7月杭州线上拍卖市场量涨价跌,成交套数为123套,相比上月大幅增加35套,环比上涨28.46%,成交量仍处于历史较低水平。7月线上拍卖市场成交均价为23451元/平方米,环比下跌10.97%。7月份杭州线上拍卖市场有所回温。 02、从竞拍市场报名情况来看,总报名用户与单个标的平均报名用户数双双上涨,竞争度提高。7月份总报名用户数为1070户,环比上月总报名用户数741户上涨44.4%,7月份市场供应量的增加带动了总报名用户数上涨,同时单个标的平均报名用户为8.7户,环比上月提升0.28户,竞争度也在增加。 03、7月杭州线上拍卖市场溢价率为33.04%,环比6月小幅上涨,环比上涨2.28个百分点。从成交量及单个标的竞拍次数均可以看出,杭州线上拍卖市场成交量增加,线上拍卖市场热度提升,相应的溢价率也有所上涨。 溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价 2、萧山区以27套成交量蝉联各城区,富阳区溢价率跌幅最为明显 01、7月份杭州各城区房源成交量与上月有所差异,萧山区成交量仍高居榜首,7月份成交27套,与上月相比增加10套。桐庐县成交量涨幅最大,与上月相比成交量增加12套。剩余其他城区有所变化,但变化幅度不大。 02、7月份各城区线上拍卖溢价率整体差距不大。其中萧山区溢价率最高为43.71%,西湖区溢价率以42.34%的溢价率紧随其后,而淳安县溢价率最低为19.6%。与全市平均溢价率相比,萧山区、西湖区、江干区、余杭区、下城区线上拍卖房产溢价率超过平均水平,其余城区溢价率均低于城市溢价率水平。值得注意的是,与上月相比富阳区溢价率下滑最明显。 溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价 03、7月线上拍卖房产竞争度TOP10中,既有刚需型住房又有改善型住房。7月份桐庐县紫阳园3幢房产竞价次数最高为269次,与上月竞价次数TOP1的156次相比大幅提升。7月份线上拍卖市场热度较高。 7月入围热门房产TOP的竞价次数门槛107次,与6月基本持平,处于历史较低水平。自1月以来,热门房产最高竞价次数与门槛一直处于波动态势,截止6月份下滑明显。竞价次数TOP10中,桐庐县与江干区分别占比3成。 从阿里拍卖7月拍卖数据可以看出,7月份杭州线上拍卖市场热度有所提升,成交量回升明显,竞争度提高,溢价率在低位有所回升。城区成交量情况各异,7月份萧山区成交量最高为27套,同时溢价率最高为43.71%。 以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖 |
作者: 编辑:郭鑫 |