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杭州第十三个“万人摇”落下帷幕 刚需者下个选择热点在哪?
house.hangzhou.com.cn 2019年07月15日 14:36:28 星期一  杭州网

昨日,备受购房群体关注的第十三个“万人摇”上河宸章高层、三层叠墅及四层叠墅全部选房结束。远洋路劲·上河宸章位于余杭区崇贤板块,于7月3日领出预售证,636套房源量一次性放出, 高层毛坯1.78w,三叠毛坯均价2.4w,四叠毛坯均价2.23w。作为杭州第一个现房销售的项目,它的一举一动都受到众人的关注,年底前即可交房,加上小户型89方房源充足,总价约150万,成了大量刚需购房者必摇的楼盘。

该地块2017年8月10日由路劲竞得,成交总价96588万元,楼面价12999元/㎡,溢价率50%,与远洋地产合作开发,总建筑面积约11.8万方,由4幢高层和13幢叠墅组成,包括362套高层(户型建筑面积约89、118方),274套叠墅(户型建筑面积约138方)。高层房源均价17800元/平米,叠墅产品部分,三叠均价24000元/平米,四叠预计22300元/平米,均毛坯交付。7月6-8日登记,7月12日摇号,7月13-14日现场选房。

7月13日中午,记者到了选房现场,选房现在位于古墩路金禧宴酒店,现场座无虚席,人头攒动,13日为高层选房,房源共计362套,选房从13:18分开始,最终482号购房者买走最后一套房——位于12号楼1单元404的房子,约116.4㎡的西边套。从13点18分开始选房,到18点左右宣布售罄,全程历时约5个小时。整个选房过程中共有120人弃选,可以说是13个“万人摇”里弃选率较高的项目了。

7月14日上午,上河宸章64套四叠房源进行选房,由于购房者可以申请摇高层、四叠和三叠,13日买到高层的购房者直接放弃了四叠的选房,四叠选房选到了250多号;14日下午14:18分进行了三叠的选房,房源共210套,号码排到210之后,选房仍在继续,下午五点半左右,号码排到了500多号,据现场等候了四个多小时的彭先生表示,选房区仍有约30套房源尚未售罄,上叠和中叠剩余较多,考虑自己投资性质,思虑再三,放弃选房。

五个号码一组进选房区,思考时间约一分钟,对于高层来说基本以刚需为主,选房较为顺畅,而对于四叠和三叠来说,考虑较为慎重,这也是导致四叠和三叠比高层弃选率高的一个重要因素。

小区周边配套较为成熟,遗憾的是地铁暂未规划,距离天子岭填埋场3公里左右。即便如此面对周边房价均价2w4左右,年底就交房的上河宸章依然吸引了大量的刚需者,“倒挂约有4000-8000元/平方”、“绕城内均价最低的楼盘”,这样的上河宸章也的确值得一摇。

接下来有哪些要登记的楼盘呢?刚需者的下一个选择在哪里?

江干区:天城府天著(登记时间:7.15~7.17)

天城府天著位于石桥路与新风路交叉口,楼盘毛坯均价34800元/㎡,算是城东新城内,最贴近老城区的楼盘之一,也是为数不多总价可以控制在300万内楼盘,且年底交付。步行至火车东站仅1.7公里,直线距离武林广场3.3公里,周边无论是教育资源还是商业配套都十分丰富。由于土地前身是“农药厂”,并不在部分购房者的考虑名单中。 

余杭区:秋实宸悦(登记时间:7.15~7.17)

秋实宸悦位于崇杭街(崇贤一小向东约200米) ,上河宸章的东面,直线距离仅556米,除去精装修价格,毛坯均价17800元/㎡,与上河宸章一分不差。房源共192套,均价20600元/㎡(含精装标准2800元/㎡。)与上河宸章不同的是,秋实宸悦设置的登记门槛较低,冻结资金为20万。

萧山区:东南钱江蓝湾(登记时间:7.14~7.18)

东南钱江蓝湾位于萧山区水博园水博大道 ,时隔一个多月再次加推53#56#57#58#号楼,均为洋房。房屋套数98套,其中86方84套,均价22295.5元/平方米,129方14套,均价22788.7元/平方米。房源装修情况为毛坯。项目销售将提供总房源量30%比例的房源(即30套),供“无房家庭”优先摇号。验资标准:存款金额无房无贷30万;一房或无房有贷60万;一次性付款60万。


作者:记者 郭鑫 编辑:郭鑫
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