上周，杭州市区一口气领出了33张预售证，各大房企加速出货，开盘节奏愈发激烈。究其原因，无外乎2019年中大考来了。

还有不到半个月，2019上半年市场即将收关。过去这半年，谁的房子卖得最好？谁的排名进步最大？谁在主宰杭州楼市？这一系列的问题，都将在10天后揭晓。

而在终极榜单揭晓前，本网特别梳理出了杭州房企2019上半年排名剧透版，供大家参考。

（备注：排行榜分权益版和操盘版，本文以业内关注度更高的权益版数据为主，数据统计截至2019年6月19日，终极完整榜单请关注本网即将于近期发布的《2019上半年住杭金榜》）

（制图：方仲辰 数据整理：姚曹洁 张安阳）

PART 1

Top10入门门槛：27.8亿

结合上图，我们不难发现，2019上半年Top10的入门门槛相比2018上半年（第10名：31.8亿）有所下降。

截至2019年6月17日，杭州房企2019上半年销售金额排行榜，权益版第10名为保利27.8亿。

也就是说，今年上半年要想挤进权益版TOP10，房企销售金额至少要达到27.8亿。

从目前的排名来看，排名第6-10位的越秀、金地、德信、龙湖、保利，这5家房企的销售金额非常接近，排位随时可能发生新的变化。

PART 2

Top10新面孔：越秀、金地、德信、保利

对比2018上半年同期榜单，我们欣喜地发现，2019上半年Top10中出现了一些新面孔，主要是越秀、金地、德信、保利这四家。

越秀是今年上半年最大的黑马，本次能够入围Top10，其临安项目功不可没。

青山湖科技城超级大盘星汇城，仅此一盘，上半年销售套数就近1200套，销售金额超20亿；滨湖新城的湖山悦同样成绩斐然，上半年销售套数超过400套，销售金额超8亿。

久未的金地、德信，今年上半年也成功回归了Top10。

金地上半年的销售主力是玖峯汇，单盘销售金额超过17亿；合作项目都会钱塘、江山风华也有不错的业绩。此外，与滨江合作的御品刚结束报名即将公证摇号，到月末，金地的排名应该可以再往前冲一冲。

德信今年上半年则是多点开花，其单独操盘的天空之翼，上半年销售500套，金额超10亿；合作楼盘印江南，销售金额更是超过20亿。

保利今年手里的盘全是网红盘，上品、澄品、和光尘樾。其中，货值最大的是上品，单盘年内销售金额已超36亿，其最后一批房源已报名完毕。此外，澄品的洋房也将于21日开始报名登记。凭借着上品、澄品两盘，到月末，保利的排名应该也可以再往前进一些。

PART 3

滨江有望问鼎权益版冠军 万科紧随其后

2019上半年Top5，依然是固定班底：滨江、万科、融信、融创、绿城。

截至6月19日，滨江房产以76.8亿的销售金额暂列杭州房企2019上半年销售金额排行榜权益版第一，有望首次在半年榜单中问鼎冠军。万科紧随其后，以71.4亿的销售金额位列第二。

滨江今年上半年的楼盘多以合作项目为主，上品、拥潮府、未来海岸、翡翠江南、悦虹湾、锦粼府、澄品等均是其销售主力。

上品上半年将完成清盘，澄品、御品的销售才刚刚开始，下半年还有仁恒滨江园要面市，手握大批钱江新城、奥体豪宅项目的滨江房产，下半年货值依然非常可期。

值得关注的是，同比2018上半年，万科、融信、融创三家公司的半年销售额均出现了不同程度的萎缩。当然这和市场大环境的变化，各家上半年手头项目的货值额也有关系。

【2018上半年住杭金榜回顾】

万科上半年主要销售业绩来自于中城汇MIDTOWN、名城博园、悦虹湾、大溪谷、君望等；融信上半年主要销售业绩来自于湘湖悦章、杭州世纪，悦虹湾、中城汇MIDTOWN等；融创上半年主要销售业绩来自于江南府、臻蓝府、江南壹号院、微风之城等；绿城上半年的主要销售业绩来自于桃源小镇、凤起潮鸣、桂语朝阳、沁园等。

不到最后一刻，变数依然存在。这两天，杭州壹号院、梧桐郡都领出了新一批房源的预售证，中城汇MIDTOWN的报名也即将完成。万科、融创、绿城这三家还有最后的机会再冲一冲。

当然，大家的重头戏都还是留在了下半年，像货值量巨大的万科天空之城，融创城、运河湾双子星项目，绿城晓风印月等都将在下半年面市。

附：操盘版排名

（制图：方仲辰 数据整理：姚曹洁 张安阳）