二手房交易现井喷 郑州7天成交量接近去年1个月

随着“国五条”细则的出台，全国不少地方均出现了二手房交易量“井喷”现象，市房管局各办事大厅二手房交易量也出现了大幅增加。记者昨日从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，该局办事大厅已采取多项紧急措施，保证群众快速便捷的办理交易手续。3月9日，市房管局又联系市120急救中心，请专业的医护人员在房管局三个办事大厅办公，为一些年龄大、身体弱的群众提供必要的医疗保障。市民进行二手房交易时，有疑问可向市房管局咨询，电话为965559。

7天二手房交易共受理1842件

3月9日下午3时许，记者在郑东新区市房管局办事大厅看到，虽然是周六，前来办理二手房交易的市民仍络绎不绝，各个窗口都有人在排队。在大厅一处休息的座椅上，市民李先生说，他是和家人一块来办业务的，是把自己的房子过户到孩子名下，孩子们正在排队办理。

像李先生这样，市房管局相关负责人介绍，在国务院发布“国五条”细则后，家庭成员之间进行二手房过户、交易的非常多。

市房屋交易和登记中心负责人表示，3月2日以来，办理二手房交易过户的市民人数一直居高不下。

统计显示，3月2日至8日，市房管局三个办事大厅共受理二手房交易1842件，平均每天受理263件，其中8日当天受理了412件，而以前平均每天网签数据只有50~60件，日均交易量是平时的6倍左右；二手房税务征收7天共受理2500件，其中8日受理了518件，而以前平均每天受理在70~80件，日均受理量也在3倍以上。

记者昨日测算了2012年全年郑州市区二手房成交情况，全年交易量为26257套，平均每月交易量为2188套。也就是说，3月2至8日共计7天的二手房交易量已经逼近去年的平均1个月成交量了。

两种情形可选择免除资金监管

根据规定，存量房网上交易结算资金实施全额监管，交易双方为亲属的可选择免除监管。这里所指的亲属包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女、同胞兄弟姐妹、配偶。亲属同户籍的提供户籍证明；非同户籍的，需户籍所在地派出所或社区出具亲属关系证明。交易过程中发生的定金部分，可选择免除监管，但免除监管的定金应在法定比例以内。

另外，房屋共有人之间过户的，也可以选择免除监管。比如，房产证上的两个共有人不是亲属关系的，过户给其中的另一人等。（郑州晚报）