楼市开始乐观？国土部信号：仍将严控

楼市的乐观氛围正在弥漫。

由中国人民银行在全国50个城市进行的第4季度2万户城镇储户问卷调查显示，当季居民物价满意较上季回升1个百分点，居民消费意愿较年初提高1.9个百分点，投资(股票、基金、债券等)较年初下降2.1个百分点。值得注意的是，尽管66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但仍有18.9%的居民偏爱房地产投资。

对下季房价，预期“上涨”的居民比例为29%，较年初提高11.3个百分点，高于去年同期10个百分点。未来3个月内准备出手购房的居民占比为15.4%，较年初和去年同期分别提高1.4和1.5个百分点。

乐观看待后市的不仅有普通居民，还有专业人士。

2013世界与中国经济走势预测报告日前正式发布。该报告是在对国内百名经济学家和企业家的调查结果基础上得出的。报告发现，67%的受访者认为中国GDP增速有望维持在7%-8%的水平。对于投资市场，接近六成的受访者认为明年楼市将会量价齐升，但对于股市的前景仍不容乐观。

在政策打压下，国内各地楼市一年多来表现低迷，而今年年底却意外呈现出量价齐涨的“暖冬”，58%的经济学家认为明年楼市有可能延续今年年底的涨势，仅有12%的受访者认为明年楼市会量价齐跌。房产、汽车限购政策出台以来虽争议颇多，但依然有59.6%的受访者不赞成取消。

不过，相关部门对楼市的严控并未有放松迹象。

近日，国土资源部召开新闻发布会，针对当前土地市场出现地价波动的现象，国土部提出：首先要增加住宅用地的供应，稳定后市；二是要求各地保持地价信号平稳，减少“地王”等对市场的误导和干扰。以保持土地市场稳定，促进房地产市场平稳运行，进一步巩固调控成果。

国土资源部土地利用管理司司长廖永林强调，为防范利用“地王”等地价异常信号炒作，避免出现异常的高价地，各地要采取多种措施：对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应；对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式。此外，进一步严格市场准入条件，加强竞买人资格审查，防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。(记者余丽)