8月楼市推盘放缓主城区可售住宅存量创今年新低

进入8月份以来，杭州楼市明显进入了一种“温吞”的状态，6、7月份楼市的热销并没有让开发商加紧推盘动作，相反不少开发商都有意放缓推盘节奏。据统计，截至8月20日，8月杭州仅有15个楼盘推出新房源，其中主城区更是只有9个项目推盘，这也导致了主城区可售住宅存量持续下降。据透明售房网数据，截至昨天18时，主城区可售住宅存量22138套，创下了今年以来的新低。

截至昨天18：00，据杭州透明售房网显示，杭州（包含萧山、余杭）共成交商品房226套，其中主城区共成交100套，全市共预定16套。

在成交方面，昨日杭州主城区共成交商品房100套，较之前天的84套有所提升。从个盘来看，萧山区的湘域湾以17套排名成交榜首位，这也是该楼盘连续第二天蝉联成交冠军。该项目在最近推出13号楼，房源户型面积在90平方米左右，最大可拓展面积约为30多平方米，起价9999元/平方米。排名成交榜第二位的是余杭区的乐章花苑，共成交9套。同样位于余杭区的锦昌年华以8套排名成交榜的第三位，该项目在8月11日开盘，加推21、28、29三幢景观楼王共158套房源，均价8200元/平方米，开盘当天去化6成，目前处于成交数据上传期，最近几天连续排名成交榜前列。

在预定方面，昨日杭州（包含萧山、余杭）共预定16套，较之前一周日均5套的预定量有较大的提升。这其中做出最大贡献的是位于萧山区的堤香名苑，共预定了13套。其余有预定的项目中，包括西湖区的雅戈尔·西溪晴雪、滨江区的钱塘帝景和下城区的嘉里·桦枫居，都只有1套的预定量。

从各个区域来看，刚需大户余杭区继续排名成交榜榜首，共成交76套，而上周末开盘的6个楼盘中，共有3个位于该区。萧山区排名第二位，共成交50套。主城区最近成交乏力，最多的是江干区的28套，其次是拱墅区的20套，下城、西湖和之江的成交均为个位数，而上城区则没有成交。

8月7日以来，杭州楼市的预定开始持续保持在低位，日均预定量在10套以下，可以预见，未来一段时间内楼市“温吞”的成交行情将会继续。