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6月百城住宅均价9个月后首次止跌
house.hangzhou.com.cn 2012年07月03日 08:40:19 星期二  来源:杭州网综合整理

    导读:

    ·2012年6月百城住宅均价9个月后首次止跌

    ·百城平均房价连降9个月后首涨

    ·百城房价连降9月后首涨 部分开发商酝酿提价

    ·百城房价结束九连降 调控前景存分歧

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    城市动态:

    ·北京住宅成交创今年来新高 6月网签总量25602套

    ·6月京二手房成交创17个月新高 普通住宅均价突破2.1万

    ·天津新房成交量大幅回升 以价换量或仍将持续

    ·南宁:楼市迎来“小阳春” 多个楼盘7月蓄势待发

 

 

    2012年6月百城住宅均价9个月后首次止跌

    中国指数研究院权威发布《2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,调查数据显示:2012年6月百城住宅均价9个月后首次止跌,十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。

     6月百城(新建)住宅均价8688元/平方米

    2012年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势,其中45个城市环比上涨,55个城市环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市个数减少18个,跌幅在1%以上的有12个城市,较上月减少5个;涨幅在1%以上的有11个,较上月增加3个。

    同比来看,全国100个城市住宅均价继续下跌,跌幅为1.90%,比上月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米,环比上月上涨0.75%,与去年同期相比下跌2.53%,连续第6个月同比下跌,但跌幅缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5750元/平方米,环比上涨0.88%。

      百城住宅均价9个月后首次止跌

    总体来看,6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨,但同比继续下跌;十大城市均价环比涨幅高于全国平均水平,同比连续第6个月下跌,跌幅略有缩小。在货币政策微调的背景下,购房者买房意愿逐渐加强,主要城市成交量3月以来持续稳步回升,多数城市较去年同期有一定增长,部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格,使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。

    百城(新建)住宅价格环比2012年5月涨跌幅分析

    2012年6月,住宅价格环比5月上涨的45个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州,涨幅均超过1%。跌幅居前十位的城市依次是:张家港、湘潭、聊城、金华、温州、湛江、芜湖、淮安、桂林、湖州,前4个城市跌幅超过2%。

     百城(新建)住宅价格同比2011年6月涨跌幅分析

    2012年6月,百城住宅价格同比2011年6月下跌1.90%,跌幅较上月扩大0.37个百分点。有32个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少8个,其中,只有厦门涨幅超过5%,为5.02%;其余31个城市涨幅均在5%以内。有67个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加7个,其中,廊坊跌幅最大,为10.66%;无锡、芜湖等15个城市跌幅介于5%-10%之间;重庆(主城区)、贵阳、宁波等51个城市跌幅在5%以内。东莞住宅价格与去年同期持平。

     6月十大城市新建住宅均价15429元/平米

    2012年6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米,环比上月上涨0.75%。具体来看,天津、杭州分别环比下跌0.61%、0.12%;其余8个城市环比上涨,其中,北京涨幅最大,为2.29%,深圳、上海、广州、重庆(主城区)、成都涨幅在0.1%-1%之间,武汉、南京涨幅在0.1%以内。

    同比来看,十大城市新建住宅平均价格下跌2.53%,是连续第6个月同比下跌。本月,9个城市同比下跌,下跌城市个数较上月减少1个。其中,天津、成都下跌6%左右;重庆(主城区)、杭州、南京、上海、武汉跌幅介于1%-5%之间;广州、深圳跌幅在1%以内;北京同比上涨0.20%,是十大城市中唯一同比上涨的城市。

    6月十大城市主城区二手住宅样本均价20491元/平米

    2012年6月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平米,环比上月上涨0.26%;各城市二手住宅价格环比均上涨,具体来看,杭州涨幅居前,环比上涨1.20%,广州、深圳、北京、上海、重庆5个城市涨幅在0.1%-0.5%之间,武汉、南京、成都和天津涨幅在0.1%以内。

    同比来看,十大城市主城区二手住宅平均价格下跌3.81%,降幅与上月(3.90%)基本持平,各城市与去年同期相比均下跌。具体来看,杭州同比跌幅最大,为13.14%,天津、重庆、上海等6个城市跌幅在5%-8%之间,广州、武汉和北京的跌幅较小,均不超过3%,北京跌幅最小,为2.25%。(中国指数研究院)

作者:杭州网综合整理 编辑:袁芳
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