就在外界纷纷猜测银行首套房贷利率7折优惠或将重现之际，中国银行却反向行动，该行首套房折扣本周起从之前的85折上调至9折。

　　上周央行发文降息。同时下调贷款利率浮动下限至基准利率的0.8倍，并表示“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。这被市场解读为7折利率受到监管部门力挺，优惠有望重现江湖。

　　而外地也确实出现了先行者。广东华兴银行就高调宣布，房贷最低可打7折。但北京地区银行大幅度打折的动力明显不足。降息之后，工行、交行、民生等多家银行的房贷政策暂维持不变。还有部分银行在收紧首套房的贷款，中行北京分行本周将首套房优惠利率由最低85折调整至最低9折。

　　对此一家股份制商业银行房贷负责人就表示，央行放开存款利率浮动区间后，各家银行都上浮了存款利率，银行利差收窄，资金成本上升，贷款利率制定必然受到影响。

　　业内人士认为，七折的房贷优惠在北京或将仅是个“理论值”。北京地区虽然85折优惠占据主力，但真正能够申请下这一折扣的客户不多。而广东华兴银行的首套房贷利率7折优惠也仅仅是“看上去很美”。据悉该行要求客户持有该行一定的金融产品、达到一定金融积分或是有百万元的存款。