渣打银行大中华区研究部宏观分析师申岚9日发布最新的一季度房地产调研结果显示,80%的开发商认为房价还会有20%以内的降幅。房价下跌有利于刺激需求,令开发商信心回升,但今年二、三季度融资压力将增大。

　　渣打银行本次调研时间为2012年2月-3月,主要针对二、三线城市,覆盖城市包括成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆,对30家房地产商做了调查问卷和研讨。

　　从调查结果看,房地产建设活动大体保持平稳,短期内建设前景稳定。开发商的拿地意愿降低,土地流拍个案增多,开发商之间土地转让增加,地价已回落。

　　有22%的开发商反映其所在的城市一手房降价已经高达10%,80%的开发商仍然认为房价会继续下滑,50%的被调查对象认为20%的降价足以触发销售回升。

　　日前,市场有传闻称,房地产调控政策不仅不会放松,相反可能还有更严厉的政策出台,并向二三线城市延伸。申岚告诉记者,调研过程中发现绝大多数开发商对今年政策不变的预期存在,预计后市二三线城市房地产调控政策加码的可能性不大。当然,房地产调控政策松动的预期仍然有限。