虽然一季度多是土地市场的淡季，但今年一季度，北京土地市场的冷清还是出人意料。据北京市土地整理储备中心数据统计，2012年一季度北京市土地市场成交了45块土地，其中住宅用地仅成交3块，商业用地仅成交10块，这些地块中除去2块招标地块之外，全都以底价成交。

　　链家地产指出，单个季度几乎所有土地均为0溢价，至少6年来在北京市尚属首次。

　　数据显示，2012年第一季度北京市土地市场共计成交了45块地，去年同期成交46块地，成交量基本与去年同期持平，其中住宅用地仅成交3块，同比减少了2块，商业用地仅成交10块，同比大幅下降52.3%；土地出让金为96.7亿元，同比大幅下降39.3%。

　　链家地产分析师冯联联认为，北京今年第一季度的土地出让金大幅缩减，土地出让块数少是原因之一，另一方面土地全面0溢价是造成土地收益为近两年最低的主要原因。