2012年已经迈入3月份，但是金华的土地市场却继承了去年的冷清景象，直到2月7日才发布了今年第一份土地出让公告，公开出让金华市区汽车城两宗土地。但是直到2月28日竞拍时间截止时，这两宗地均因竞拍者不足三人，转为挂牌，挂牌申请结束时间为3月8日。

　　》》1号出让地块等挂牌

　　2月7日，金华市国土资源局发布今年第1号国有建设用地使用权出让公告，公开出让位于金华汽车城两宗国有建设用地使用权。这是2012年的第一份土地出让公告，是以两宗商业地块拉开了序幕。

　　根据金华市土地出让[2012]第1号公告，这两宗地块都位于北三路南侧、西四路西侧(即汽车城)，一宗占地面积3401平方米，大约5亩，一宗4570平方米，大约7亩。土地出让性质都为商业用地，年限是40年，都是较小的汽车市场专业用地，拍卖起始价较低，分别为1360元/平方米和1380元/平方米，折合不足100万元一亩。

　　公告中规定了，若报名超过3人，将在2月28日以拍卖方式出让。昨天，记者联系了金华市国土资源局，工作人员告诉记者，这两宗土地因为报名不足3人，转为挂牌，挂牌申请结束时间是3月8日。

　　》》过去两个月土地市场冷清

　　打开金华市国土资源局的网站，记者发现，在刚刚过去的1月份和2月份，金华市区没有一幅住宅土地推出。唯一能看到的一则出让结果就是，1月13日一则纯住宅地块成功挂牌出让，但是这块地是去年12月推出后，由于“拍转挂”而推迟到2012年的跨年之地。

　　这幅位于杭金衢高速公路北侧、跃进水库南侧，面积为10037平方米的纯住宅地块，最后被自然人谢美华仅在起始价基础上加了10元/平方米的价格竞得，可见市场的清淡。

　　与去年同期相比，去年1月份金华市区有3宗土地成交，2月份也有1宗土地成交，而今年的1月份只有1宗挂牌，2月份则是零成交。而且，在金华市国土资源局的网站上并没有新的土地出让公告挂出来。

　　据统计，过去的2011年是金华土地出让的小年，整年仅发布了20个商住用地土地公告，其中4月、5月、10月、12月这四个月出现了0成交，并且有四五宗因种种原因或流拍或取消。“去年成交地块价格也较低，地价回落态势明显，从推出地块的宗数和面积来看，也是近3年来最低的。”业内人士分析。

　　》》业内分析：开发商谨慎拿地，政府放缓推地

　　“现在土地市场冷清，大概有两方面的原因，一方面目前的宏观调控影响下，未来的市场走势并不明朗，多数开发商都是持观望态度，热情不高，拿地也比较谨慎；另外一方面，政府也相应地放缓了推地步伐。”一位姓刘的业内人士分析，加上开发商现在的资金压力大增，手头的闲钱比较少，都在回笼资金，所以很多拍转挂甚至流拍。

　　同时，他表示，在昨天(3月5日)温家宝总理所作的政府工作报告中，用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心，“要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”这说明短期内楼市想回暖是不可能的，可能还要“冷”一段时间。