温家宝：继续搞好房地产市场调控

    国务院总理温家宝3月5日向十一届全国人大五次会议作政府工作报告时表示，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

    这是春节以来部分城市试图放松房地产政策被叫停后，中央政府最高层表示房地产调控不放松。

    政府工作报告提出，采取有效措施，增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。

    在继续搞好房地产市场调控的同时，2012年继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。

    2011年全年城镇保障性住房基本建成432万套，新开工建设1043万套。中央财政安排资金1713亿元，是2010年的2.2倍，

    政府工作报告的这一表述，基本符合市场预期。春节后，芜湖、上海等城市试图放松房地产政策，但均被叫停。

    瑞银集团中国首席经济学家汪涛分析称，虽然地方政府已经在试图放松房地产限购政，但中央政府担心如果政策很快放松，房地产价格会快速攀升，两年前导致房地产调控政策推出的问题将重新回到眼前。在出口和经济增速放缓的情况下，政府会着力推进保障房的建设，而不是很快放松商品房调控政策。

    她预计，在未来几个月内，可能还会看到地方政府和中央政府之间就政策放松的反复博弈。

    高盛高华中国经济学家宋宇也认为，近期政府重申首套房利率优惠，由于在2011年的大部分时间里，实际执行与上述政策并不相符，这表明了实际政策立场的微调。但如果地方政府高调或大幅调整当地房地产政策，中央政府很可能会将其叫停。