“婚房购买季”、“特惠婚房”“婚房计划”……2月份，在邕城各个新房楼盘的促销字眼中，婚房成为出镜率最高的词汇。为迎合这部分庞大的年轻购房群体，开发商推出了小面积、低总价、户型紧凑的产品，项目的到访量迅速增加，婚房良好的销售势头似乎给冷寂许久的楼市带来一股暖融融的春意。

    开发商急推婚房抢占市场

    在价格合适的情况下，恋人们还是希望婚后能有属于自己的小爱巢。而开发商在经历寒冬之后，则希望能在暖春快速抢占市场，他们的目光都不约而同地瞄准了即将结婚的年轻购房者。

    融晟·公园大地凭结婚证或街道证明，可以申请7折利率贴息、启美新城推出20套钜惠婚房9.1折、江宇世纪城推出30套限量特惠婚房、“2012，我们结婚吧！”青秀区振业·青秀山1号的宣传广告语更是直奔主题。

    “我们推出的婚房都是小面积，户型紧凑，利用率高，适合即将要结婚的刚需一族。”广西振业房地产股份有限公司营销总监杨辉表示，购买婚房的群体一般都是属于首次置业，资金有限，因此对产品价格、户型利用率要求比较严格。记者了解到，各个楼盘推出的低首付、特价房活动，缓解了刚需婚房客户首次置业的压力。目前市面上中小户型房源多，其中不乏准现房、现房，购房者有了更多的选择。

    到访者以年轻新客户为主

    2月25日，近400名购房者参加某地产网站婚房看房团，现场下定9套，意向登记超100组。“现在形势比1月份好很多了，所以趁现在赶紧消化库存。”启美新城项目负责人陈宇介绍，很多购房者年前就一直在关注项目，在等房价下跌，现在项目再推特价让利，那些要结婚的刚性需求客户自然愿意出手。“现在的客户到访量比1月份翻了好几倍”。

    “项目推出的30套房源早就卖完了，后期如果有婚房需求的客户多的话，可能会再加推一部分房源。”江宇地产策划主管周君涛说，项目推出的特惠房一口价5800元/平方米，而同一地段的楼盘主流价格在6300-6400元/平方米左右。据该项目置业顾问小林介绍，近期到访的客户大多以新客户为主，其中不乏首次看房即下定的购房者。

    购房者更注重升值潜力

    “有些楼盘看上去折扣很低，价格也很便宜，但是适不适合自己还得综合考虑。”林小姐从2011年3月就有了买房的念头，由于婚期不紧，便一直观望到现在。像林小姐这样一直处于观望状态的购房者不在少数，长期对楼市的关注促使他们在购房时考虑得更全面，而不是简单地看价格。

    除了年轻人自己买婚房之外，也有很多是父母为尚未结婚的子女进行婚房储备。周末跟团看房的李阿姨就属于后者。“儿子工作忙，我先帮他看好房子，然后他再过来看。”李阿姨说，她能接受的价格是7000元/平方米以下，离儿子上班地点不能太远。“只要符合这两个条件的，都要看一遍，然后再对比户型、小区环境、周边环境等等。”

    刚买了婚房的设计师梁苑对于婚房的选择则更有自己的见解。除了教育配套、生活配套等常规性考虑之外，梁苑对于楼盘的保值或升值潜力也很注重。“如果区域未来规划好的话，以后出租或出售都比较方便”。