据中央人民广播电台报道上海二手房指数办公室发布的最新报告显示，今年10月，上海二手房指数为2597点，这是二手房指数13个月来首次下跌。在成交量和单价持续下滑的同时，某些大户型房源降价幅度更是高达15%左右。

　　八佰伴是上海浦东非常繁华的商圈，坐落着五六个沪上知名楼盘。中介公司以往都非常热闹。也许是工作日的缘故，这些店面还挺冷清。

　　据了解，上个月，这家门店只成交了一套二手住房，是一套户型比较小的学区房，成交价和原先相比，已经做了5%的降价处理。这也反映了上个月上海的二手房交易情况：挂牌的二手房房源明显增加，但是成交量却大幅下滑。

　　昨日，记者采访了不少中介公司，他们表示，由于新盘打折力度大，大多数买家即使有刚性需求，对于二手房跟风下跌还是有较高期望的。有些购房者的议价空间甚至已经达到10%到15%，而现在上海市场二手房的降幅仅为5%左右，所以买卖双方的预期目标还不能达成一致，从而造成了成交量惨淡的现状。与此相比，某些地区则出现了房价大幅下跌的情况，最大幅度达到了15%，这些房源以中心城区高端住宅的大、中户型为主。据了解，不少房东都是浙江籍商人，因为资金回笼的需要，不得不通过抛售住宅来获取现钱。

　　目前，上海外环以外二手房单价和中心城区的高端住宅降幅明显。有几套豪宅都打出了“降价甩卖”的标签。同时，市区周边其他住宅的挂牌价基本没有变动。

　　部分业内人士表示，如果新盘打折促销日渐普遍，而未来数月二手房成交量仍然持续低迷，上海二手房市场很有可能出现更大范围和更大幅度的降价情况。值得一提的是，眼下，限购限贷的政策还不会放宽，所以从这个月开始，上海或将继续领跌二手房市场，这也是目前房市的大势所趋。