根据亚豪机构数据统计，8月份，北京楼市将有26宗项目入市，其中13宗纯新盘项目中，除5宗目前尚未公布定价外，其余项目的定价均低于周边二手房均价，折价幅度在10%-15%之间。

　　亚豪机构副总经理高姗分析，2009年下半年至2010年上半年，北京土地市场放量，这部分供应将在今年集中释放，因此纯新盘项目在所有入市项目中所占比重不断攀升。目前，房企销售和融资渠道均不通畅，多数房企将更多通过降价销售来实现现金回款。

　　根据亚豪机构数据统计，7月中上旬（7月1日-7月20日）北京商品住宅共成交6129套，成交面积65.26万平方米。同期，北京共有16个项目开盘，共提供商品住宅6286套，面积73.3万平方米。截至7月20日，北京商品住宅存量达104861套，去库存化形势严峻。

　　从新盘供应的区域分布看，大兴、房山、昌平、顺义等郊区开始成为楼市的主战场。8月份，房山与昌平的入市项目分别达到6宗和7宗，占比提升明显。