土地市场依然火热 现房销售政策取消

与商品房市场类似，7月份的土地市场也依然热度不减。据统计，7月份杭州市区共推出了12宗地块，均位于主城区，总成交金额为115.3亿元，其中涉宅用地占了4宗。

从所处区域看，这4宗涉宅用地分别位于申花、长睦、艮北新城、丁兰新城等板块，多为目前市场上的热门区域。

因此地块的竞争也较为激烈，从出让结果看，这4宗地块溢价均超过50%，需现房销售。而且受出让规则变化的影响，这4宗涉宅用地也是主城区最后一批需要现房销售的地块。

7月13日，市国土资源局新挂牌的土地出让预告中，取消了溢价50%须在取得不动产登记证后方可销售这一竞买规则。

杭房拿下了申花单元的小面积宅地，楼面价为37509元/平方米。作为杭州本土房企代表之一，杭房已在杭州市场开发有包括钱江御府、东方御府等在内的多个项目。此前已在长睦区域内开发有卓越·蔚蓝领秀项目的卓越，拿下了长睦单元地块，楼面价为14096元/平方米，自持比例14%。

丁兰新城地块由首次进入杭州的中国电建拿下，楼面价为17383元/平方米，自持比例21%。艮北新城地块的最后赢家则是越秀，楼面价为30841元/平方米。

从拿地房企来看，目前杭州土地市场较为活跃的仍以尚未进入杭州的“生面孔”或实力雄厚的国企、央企为主。不过随着接下来土地供应量的增加，以及竞拍规则的更改等，部分上半年“露面”较少的房企或将重新回到土地市场。“毕竟企业要维持发展和规模，土地储备必不可少。”有业内人士直言。

（数据来源：住在杭州网 克而瑞江浙区域）