三墩北20万方宅地自持三分之一

最后出让的是西湖区三墩北单元宅地，容积率为3，总建筑面积为204789平方米，起拍楼面价约为10875元/平方米。

今年以来，主城区土地市场今年以来共推出了19宗地块，其中宅地为5宗，宅地出让量相对较少，因此三墩北地块受关注也是意料之中。

融信、新希望、禹州等房企都参与了该地块的现场竞争。从现场看，第一轮报价的禹州房产直接加价把价格锁定在了溢价率70%，进入自持面积比例投报环节。最终经过10轮的自持面积比例投报，由建发金辉联合体以总价37.9亿元竞得，折合拿地楼面价18488元/平方米，自持比例32%。

这也是建发和金辉第一次联手在杭州市场拿地。此前建发入股绿城凤起潮鸣项目，并与绿城联手拿下留下单元宅地。金辉则在去年拿下余杭一宗商住地。

此番建发金辉联合体拿下的地块，处于三墩北单元紫金明珠板块内，北面即为万科·西雅图项目。从位置看，紫金明珠板块位于城西科创大走廊起点区域，处于杭州云谷和紫金众创小镇之间的中间地带。按照规划，该板块将打造成一个拥有商业、教育、住宅等一站式配套的宜居之地。教育配套方面，规划中的48班小学和24班中学已正式开工，其中48班小学将引入西湖区重点教育资源。

目前紫金明珠内住宅项目主要有中国铁建·西湖国际城和万科·西雅图，均为待售新盘。其中西湖国际城拿地相对较早，为2015年10月份，拿地楼面价为8510元/平方米。项目规划为10幢花园洋房和7栋高层建筑。西雅图项目则是由万科于去年5月份拿下，拿地楼面价为14902元/平方米。项目规划为12幢高层建筑，目前已对外开放现场示范区。

就目前来看，即使算上萧山、余杭等区域，今年市区土地出让量也不算大，不过接下来，市场土地供应量有望加大。据不完全统计，继昨天推出的6宗地块后，杭州目前还有15宗地块已挂牌。