整治

每套房子居住人数不得超过8人

出租房通道宽度必须达到1.1米

如何治理和规范下沙的群租房乱象，从今天起，杭州下沙经济技术开发区要动真格了。

经过前期对下沙群租房信息的详细收集排摸后，今天开始，包括伊萨卡国际城在内的下沙群租房将正式进入实地整治阶段，并一直持续到今年12月底。

杭州经济技术开发区公安分局闻潮派出所副所长张春林说，由于还没有明确的法律法规，目前的整治工作只能参照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，里面有一条明确规定：“出租房的每个居室人均(不包括12周岁以下的未成年人)使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人”。

“我们现在的标准以8人为限，主要整治居住人数在8人以上的群租房，按照先期了解到的数据，从居住人数最多的开始着手进行整治，现在一套房子最多的居住人数差不多是20多人。”

同时， 《浙江省居住出租房屋消防安全要求》中明确规定，“出租房内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不宜小于1.1米。”

所以在这次整治中，一项最主要检查的指标就是：通道宽度必须达到1.1米，不管一套房子里有几条通道，只要有，就必须达到这个标准。

张春林说：“如果没达到这个标准，就必须整改，否则，就要对其进行罚款。”

为什么是1.1米？张春林解释，其实这个1.1米是有它的特殊效应的，因为现在的房间宽度一般都在3米多，就算是客厅，也最多是4米多宽，一旦需要隔出1.1米的通道，剩下的空间就很难再隔出像样的房间，所以，用这样的硬杠杠，可以很好制约房东随意乱隔房间的情况。

严格禁止房间功能性改变

否则要对房东罚款2000元

现在，不少群租房房东为了追求经济效益最大化，希望房间越多越好，面积越小越好。

有不少群租房出现了房间功能性改变的情况，比如，把厨房改成了房间，把阳台改成了厕所。

由于功能发生改变，往往会带来非常多的问题和隐患，厨房没有了，很多人为了烧饭，就偷偷地买个煤气瓶，带到房间里去烧，有的甚至还在房间里面用煤炉烧饭，这些都是非常危险的行为，是严格禁止的。

还有不少因为房间功能性改变导致漏水、噪音等问题，造成邻里之间的矛盾。

“在这次整治中，只要一旦出现房间功能性改变的情况，就要对房东进行罚款，大约在2000元左右。”

张春林说，目前在下沙的群租房，基本都是由二房东在操作，他们手上往往有多套房子，发现问题后，如果对方拒不整改，则会逐一地检查他拥有的每一套房子，有几套不合格就处罚几套。

“就是要形成震慑力，得让这些房东知道，这次整改不是一阵风，而是要动真格的。”张春林说。

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