昨天，杭州主城区土地市场再度开闸供地，共有8宗地块成功出让，单日吸金45.78亿元。其中，最受瞩目的就是6宗蓝孔雀综合体地块，包括4宗住宅用地和两宗商业地块，总出让面积为103759平方米，约合155.7亩，出让总起价为32.3亿元；最终，招商地产、三江国际、江苏新城分食4宗宅地，复地拿下两宗商业地。昨天出让的另外两宗地块为滨江区的商业用地，均以底价直接成交。

　　对于蓝孔雀综合体，之前业界相当关注，媒体也都做了大篇幅报道（详见本报8月22日27版），作为今年杭州市比较重要的一个旧厂改造区块，蓝孔雀综合体是目前主城区内比较稀缺的大体量综合体项目。从蓝孔雀综合体周边楼盘看，近年来新推的商品房项目只有建工·丽晶湾一个，当年价格18000元/平方米左右，目前一期已经交付，只有少量尾房和沿街商铺在售；除此之外，就只有复地·北城中心一个商业项目，无论是住宅开发量还是商业配套量都不如申花和桥西，蓝孔雀综合体的出让可以进一步提升整个城北的宜居性，同时填补申花与桥西两板块之间的断层空白。

　　而昨天现场各开发商对蓝孔雀地块的热衷程度也体现了这些地块的价值，包括本地的滨江、浙旅、三江以及外来的招商、复地、江苏新城等都参与了报价。最终，最先出让的64号地块由江苏新城实业以总价3.21亿元竞得，折合楼面价14567元/平方米。这是江苏新城首次在杭州主城区拿地，今年8月刚刚摘下余杭一个项目，时隔一个月立刻挥戈进入主城区，竞价过程中虽然遭遇到招商、滨江、三江等多家开发商的轮番争夺，但最终成功夺地，也显示出该公司涉足杭州市场的执着用心。随后出让的65号地块花落杭州三江国际置业集团，总价8.16亿元，折合楼面价14911元/平方米。说到三江国际其实也不陌生，是在萧山闻堰发家的本土房企，目前在杭有两个项目，分别为三江花园和江南摩卡，但进驻主城区还是首次。昨天最让业界议论的还是66号和67号地块的出让，刚刚进入杭州没几天的招商地产击退滨江、三江、复地、众安和江苏新城等强手，以总价17.63亿元一连拿下两宗宅地，成为昨天最大的赢家，同时也凸显着这位南方大鳄在杭州市场快速扩张的野心。

　　值得一提的是，昨天蓝孔雀综合体出让的唯一两宗商业用地都被复地收入囊中，均以底价直接成交，总价10.65亿元，这是复地继北城中心后再度扩大区域的商业版图。对于这几宗商业用地的未来前景，世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢分析，由于容积率高达5-7，从规划指标上讲，超大型集中性商业出现的可能性有限，基本可以确定会以塔楼的形态出现；但此区块目前高端商务氛围有待提高，而高层建筑的建安成本又较高，加之17万方的体量不小，对开发企业来说会是个挑战。