“根据国家统计局公布数据，6月杭州新建商品住宅价格同比上涨7.4%，与城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅非常接近。”

　　昨天，在杭州市政府召开的半年度经济形势分析会上，杭州市住房保障和房产管理局表示，“下半年，将会同物价等有关部门利用价格备案、预售许可等手段加强对商品住房价格的控制，保持每月房价的均衡，确保房价控制目标的完成。”

　　同时，将加强监测分析和市场监管，确保房地产市场平稳发展，在必要时提高第二套住房的首付款比例和贷款比例。

　　新建商品住房成交均价

　　17507.1元/平方米

　　杭州市住房保障和房产管理局对2013年上半年房地产市场运行情况进行了分析：“上半年，杭州市商品住房批准预售量同比增加，可售房源量同比上升。”

　　上半年，杭州市区批准预售商品房50880套，面积593万平方米，其中商品住房36649套，面积441.5万平方米，同比上升29.8%、37.4%。截至6月30日，杭州市区可售商品房92407套，可售面积1220.1万平方米，其中可售商品住房60600套，可售面积818.3万平方米，同比上升14.1%、20.1%。

　　新建商品住房成交量同比上升，价格同比上涨。上半年，杭州市区商品房成交41835套，面积452.9万平方米，成交金额811.2亿元，其中商品住房成交34464套，面积388.3万平方米，成交金额679.7亿元，同比分别上升13.6%、19.5%、49.3%。上半年，杭州市区商品房成交均价17910.7元/平方米，其中商品住房成交均价17507.1元/平方米，同比上涨25%。

　　二手房签约均价

　　19659.0元/平方米

　　二手住房签约量同比明显上涨，价格保持稳定。上半年，杭州主城区二手住房签约19738套，签约面积151.2万平方米，同比上升92.8%、101.7%。

　　上半年，主城区二手房签约的均价19659.0元/平方米，同比上涨6.8%。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，杭州6月二手住宅价格同比上涨3.0%。

　　上半年，“国五条”出台后，二手房签约和办证量出现暴涨，主城区二手房签约量出现激增，3月日均签约量高达271套，3月19日签约量创下日签约量之最，高达496套。“国五条”杭州细则落地后，二手房市场趋于平稳。