（7月18日 杭州网讯 记者 夏迎莹）据杭州国土资源局信息显示，本月底（7月30日），杭州之江板块将出让一宗宅地。这是自去年10月嘉里置业25亿包揽之江5宗地块之后，之江板块首宗挂牌出让的宅地。

49号地块所处区域住宅项目较为集中

    本次即将出让的49号地块位于转塘单元，占地96.08亩，可建面积为12.8万㎡，起拍总价83474万元，楼面价6516元/㎡。该地块与天阳•云筑项目毗邻，一路之隔便是融科•瑷骊山，距离佳兆业•玖珑山、中海•篁外项目也不远。得益于融科•瑷骊山、之江•九里、佳兆业•玖珑山的开盘，今年之江板块将迎来久违的热闹。

    49号地块东临望江山路，北倚美院南路和象山路所在的转塘商业中心区，南接凤凰创意园区，中间横贯320国道。目前，该地块周围已经做起了围挡，地块场地已平整。

    据了解，49号地块起拍楼面价为6516元/㎡，其周边项目均为09年出让地块。其中佳兆业•玖珑山所在的杭政储出[2009]94号地块于2009年12月以总价5.7亿元成功出让，折合楼面地价8042元/㎡，是周边地块中楼面价最高的地块。目前在售88、130、170方户型，均价17000多元/平。

    另外，与49号地块毗邻的天阳•云筑项目的楼面价最低，仅为6417元/㎡，融科瑷骊山所在的地块当年由云厦拿下，楼面价为7135元/㎡，目前，融科•瑷骊山在售小高层起价15000元/㎡左右。

    49号地块周边交通及配套情况：

    道路交通：1、地块北侧320国道经转塘互通，连通绕城西线；

    2、经鸡山路、镇南路连通杭富路，杭富路连接之江路、之浦路，达主城、九堡、下沙；

    3、之江大桥开通，可快速直达滨江区。

    教育：目前有中国美院象山校区、浙江工业大学之江学院等高校，杭州市第七中学、转塘中心小学、幼儿园等教育配套。

    医疗：项目周边有浙江人民医院望江山疗养院和西湖区第二人民医院，另有已开工的三甲医院之江医院在建。

    商业：目前之江区域商业配套较弱，依靠转塘镇中心商业配套，如江口大厦、龙心田城等。项目周边象山国际广场、昊元之江时代中心在建，预计建成后新兴的商业中心将带动居住人气。

    休闲：之江板块有之江度假区，风景优美，设施齐全，内有喜来登等高级酒店、高尔夫球场等，另外，还有宋城大型游乐园。