融创中国致力高端住宅开发西溪融庄展露身影

    2012年11月15日，杭州市余杭区推出5宗地块。当日，在经过了长达一个小时，将近32轮的竞价拉锯战之后，融创中国力挫金地、滨江、建工、华元等房地产企业，以6.21亿元竞得西溪湿地宅地，楼面价约8047元/平方米。

    出让公告显示，余政储出[2012]56号——西溪湿地B-08地块，东至沈家港、南至沈家港、西至规划道路、北至荆长大道，出让面积59360平方米，容积率1—1.3，起始总价50753万元，起始楼面价6577元/平方米。融创中国高层表示，该宗地块或许是整个2012年度融创中国拿到的最好的一宗地。

    颇值得注意的是，此次融创中国所拿地块，与滨江房产所获得的西溪湿地25号、26号地块距离接近。目前周边开发有大华西溪风情、西溪望庄、华元爱丁郡、溪上玫瑰园、翡翠城、西溪玫瑰项目。目前，上述区域的公寓产品销售均价约为1.3万-1.8万元/平方米，而排屋产品销售均价约为2.5万-4.5万元/平方米。

    对于融创中国而言，虽然其公司的品牌知名度并不被大多数的公众所熟悉，但是对于其董事长孙宏斌，公众的熟悉程度或许更高。在中国的房地产行业中，或许没有一家房地产企业的领导者能够如孙宏斌一样，经历了创业历程中的大起大落，几番沉浮。

    在兵败顺驰之后，孙宏斌当年成立的平台公司——融创成为了他东山再起的基石。截至目前，作为一家专业从事住宅以及商业地产综合开发的企业，融创中国已经在环渤海、成渝和苏南城市群拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

    与顺驰当年大举扩张所不同的是，近年来融创中国无论是就其发展速度或专注度而言，都显示出更为稳健的一面。

    2003年，融创中国以天津为基地，开始操作包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心的高端物业项目。2004年，融创中国进驻重庆。2007年，融创中国开始引入国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域。三年之后的2010年，融创中国成功登陆香港联交所主板市场，正式踏足国际资本市场。

    而融创中国之所以被杭州媒体关注，则是因为去年6月22日，绿城中国与融创中国在上海召开联合新闻发布会，宣布融创中国旗下融创置地，与绿城中国旗下绿城房地产，成立各持50%股权合资公司。合资公司将收购绿城所持有的8个地产项目的全部股权(上海黄埔湾、玉兰花园；苏州御园、玫瑰园；无锡玉兰花园、茉莉花园；常州玉兰广场；天津响螺湾)及1个项目的50%股权(上海玫瑰园)。

    经过此次合作，融创得以战略性进入上海，进一步完善了长三角区域的战略布局。分析人士表示，此次融创再下一城进军杭州，亦是融创中国完善长三角布局的重要一步。

    基本功、高端产品以及规范化管理，这是融创中国控股董事会主席孙宏斌对外界介绍公司时，提及最多的几个关键词。目前，融创中国在杭州的首个项目已经正式命名为——西溪融庄，而记者得知的信息表明，该产品将是融创所擅长的第一个落子杭州的高端住宅。而外界也有消息称，鉴于融创与绿城之间的密切关系，该项目或许将由绿城代建。（陈卿）