理性的土地挂牌 昨杭城4宗地全部以底价直接成交

昨天下午，杭州主城区推出4宗土地（包括2宗宅地）全部直接成交。与上周激烈的土地竞价相比，有天壤之别；新房市场似乎迎来了春天，周末看房的人数明显多了。

一场理性的土地挂牌

据统计，昨天主城区共计推出4宗土地，出让总面积16.51万平方米，约合247.61亩，包括2宗位于长睦单元的宅地，及2宗分别位于蒋村和留下的商业用地。

位于江干区长睦单元的2宗宅地，为前后相连的姊妹地块，土地面积分别为122.64亩和79.05亩，起始楼面价均为4500元/平方米。这2宗土地，位置上比较接近上周龙湖竞得的丁桥宅地，当时成交楼面价8886元/平方米。在新政出台的敏感时期，不少人认为土地市场，会朝理性方向发展。

土地开拍前，金地、宋都、保利、招商等10余家开发商的到场，让不少在场人士认为“这场土地拍卖不会冷”。但事实上，土地竞拍仅仅过去2分钟，2宗宅地就因无人竞价而直接成交。其中，10号宅地由保利地产以总价88399万元竞得，折合楼面价4505元/平方米；11号长睦宅地，由金地房产以总价54746万元竞得，折合楼面价4517元/平方米。

这个价格与龙湖竞得的丁桥宅地相去甚远，与同区域2009年成交的宅地（4487元/平方米）基本持平。“新政后开发商拿地谨慎在情理之中，理性估计会成为今后土地市场一段时间内的主旋律。”某业内人士认为。

昨天底价成交的，还有2宗位于蒋村和留下的商业用地。12号蒋村地块，土地面积36.17亩，容积率2.5，由浙江中房实业以总价24529万元竞得，折合楼面价4069元/平方米；13号留下地块，土地面积9.75亩，容积率2.5，由杭州旷大投资管理以总价10112万元竞得，折合楼面价7070元/平方米。

关注新房的人多了

相比之下，一手房市场似乎交到了好运。同时，因为二手房交易税费的增加，使得不少观望购房者，转向了一手房市场。这在上周末的看房活动和开盘楼盘中，得到了很好体现。

上周末，快房网组织了桥西楼盘顺发·吉祥半岛和丁桥楼盘城发·云锦城的看房活动，吸引了大量看房者。粗略统计，参与吉祥半岛看房活动的看房者，多达383组，参与云锦城看房活动的看房者，有235组。“本来考虑买二手房的，但现在交易税高，房子也没选好，索性就放弃二手房，多看看一手房，说不定也会遇到中意的房子。”参与看房活动的一位购房者说。数百组的看房者，也超出了我们的预期，为此在上周末，我们不得不多安排数辆大巴车。

除了看房人数多了外，上周末踩着细则开盘的楼盘，也获得了不错的成绩。据统计，上周杭州共有5个楼盘推出新房源，包括东郡国际、吉祥半岛和西溪海在内的多个楼盘，均获得了颇为出色的成交。（都市快报）