新“国五条”细则的公布已经在楼市搅起了一阵巨澜，今天起，杭州主城区的土地市场将进入新一轮的推地潮，新政对土地市场是否有影响，是所有人都非常关心的事。据了解，本月杭州主城区将有15宗地块出让，总出让面积56.2万平方米，总起价88.6亿元，铁定会再创出让高峰。而拉开土地市场这轮行情序幕的将是今天下午出让的4宗地块，其中，江干区两宗长睦单元宅地成为关注焦点。

    今天出让的两宅地均位于丁桥北面的长睦单元，彼此相邻，10号地块（长睦单元R21-06地块）出让面积为81758平方米，可建筑面积19.6万平方米，起拍总价88299万元，起始楼面价4500元/平方米；11号地块（长睦单元R21-07地块）出让面积稍小一些，为52701平方米，可建筑面积12.1万平方米，起拍总价54546万元，起始楼面价4500元/平方米。目前，长睦板块内以回迁安置房为主，启动的商品房项目只有即将首开的城发·云锦城，据说首发定价偏低，起价8388元/平方米，折后均价10000元/平方米；而云锦城2009年12月29日拿地时的价格也只有4207元/平方米，同日，城建在云锦城西面拿下的地块折合楼面价为4483元/平方米，不过到目前还没启动，长睦板块时隔3年多再出让宅地，估计成交价还要上涨。而记者也从一些开发商处了解到，这两宗宅地已经被多家公司看中，肯定会引发多轮争夺，唯一的悬念是最终溢价率会达多少而已。

    此外，今天还有两宗商业地块将出让。12号地块即蒋村单元C-27-1地块北邻文一西路，就在万科·西溪蝶园的东南面，该地块可出让面积24115平方米，可建筑面积60287.5平方米，起拍总价24429万元，折合楼面价4052元/平方米。翻看记录，去年蒋村出让过一宗商业地块，当时的成交楼面价为4591元/平方米，此次出让的12号地块属于蒋村住宅区的核心位置，周边有万科·西溪蝶园、坤和·西溪里、富越·香溪等高端楼盘，前景看好，大家关心的只是谁拿以及拿来做什么。

    另一宗商业地块位于留下，13号地块即留下单元E—30地块，地块东面就是中共杭州市委党校西湖区分校，可出让面积6501平方米，可建筑面积14302.2平方米，起拍总价10012万元，折合楼面价7000元/平方米。该地块也属于留下较繁华地段，不远处就是华元·天鹅堡、钱江·西溪和景等楼盘，周边酒店、写字楼也密布，也是一宗条件相当不错的地块。