不少房东想赶在“国五条”细则落地前把房子卖掉凤起都市花园的王先生把三万五的房价调到了三万三

　　商报讯 （见习记者 周坚洪） “麻烦你最近一定要帮我卖掉啊，”这两天在杭州各大二手房中介门店里，都能频繁听到这句话。上周五，国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。“国五条”细则公布后，各大二手房中介门店成为了上个周末杭城人气最旺的地方。

　　昨天下午，记者来到假日房产凤起路店，看到一楼大厅里坐满了人，其中大部分都是来委托卖房的房东。“这两天来我们这挂牌的房东比平常要多了三四倍，有很多之前卖房意愿不强的客户，现在都让我们赶紧帮助出售，”假日房产总经理助理赵若斌如是说。据他介绍，“国五条”细则出台后，很多持观望态度的房东都马上做出反应，以前不愿降价的现在都做出了让步。在店里，记者碰到了准备出售两套凤起都市花园房源的王先生，他的房子此前在这里挂了3.5万元/平方米的价格，看房的人也有，但没有成交。“因为本来房子就在出租，我挂在这里也就是想看看有没有合适的价格，昨天听朋友说起这个政策，如果真实施的话税费太高了，估计更卖不掉，所以赶紧过来调价格，3万3的单价也就卖了。”更有一位下沙的房东，他表示只要有客户出价，他都愿意卖。

　　这两天，我爱我家的门店里也是卖房者云集。我爱我家市场部经理周包军告诉记者，上个周末来店里咨询卖房的客户要比以前多得多，“目前正处于政策缓冲期，在杭州具体落地政策出来之前，有很大部分二手房卖家都想赶上末班车。”在周包军看来，这个缓冲期内房东的出售意愿将变得更强，尤其是那些差额较大的房源，如果现在不出售，将来的压力会更大， “不过这两天的成交量虽然有小幅上涨，但并没有出现井喷现象。”周包军认为一旦细则落实，二手房市场可能会出现比较明显的观望情绪，造成成交障碍，“房东会对房子进行评估，有些税费太高的房子也许会退出市场，而购房者也会就过高的税费同房东协商，形成新的价格体系。”