每年这个时候，过年的氛围已经很足了。家里阳台上挂起了油亮亮的酱鸭、主妇们忙着采购大大小小的年货，走亲访友的日子也被提上日程。

　　每年春节是楼市的淡季，相比平时，春节期间开盘楼盘不多，不过为了蓄客，各大楼盘还是会推出新年特惠。

　　今年春节期间杭州楼市怎么样？各大楼盘什么时候开门迎客？会不会有更多优惠？K指数研究室对杭城多个楼盘进行调查，制作出一份“春节楼市服务手册”。记者季韬 文/制图

　　春节前后有十多个楼盘开盘

　　据统计，今年春节前后杭城楼市有十多个楼盘开盘。

　　其中，春节前最受关注的是首次开盘的碧桂园。据了解，该楼盘将于指定优惠日2月2日集中选房，推出的主力户型为82平方米和89平方米，折后总价在75万-95万元。从项目处了解，目前主要的预约客户为下沙本地购房者和城东地缘性客户，现场的实景开放和配套先行，是最吸引购房者的地方。

　　春节后可供选择的楼盘就多了，据统计，瑞立·东方花城、万科良渚文化村·七贤郡、杭州新天地、万泰·新语、中豪四季公馆、华润新鸿基·之江九里、元丰·庆春御府、顺发·吉祥半岛、中天·官河锦庭等楼盘，都将在节后推出新房源。其中，杭州新天地是杭城东北部一个总建筑面积达150万平方米的大型城市综合体，首先进入销售期的是LOFT商住区，一批30-90平方米的酒店式公寓将于春节后率先出镜。

　　新年优惠幅度最高达50万元

　　在优惠方面，开发商也抓住春节这个节点，争取多蓄客、多卖房。还有一些周边县市，专门针对春节“返乡潮”在当地举办房交会，就是为了在这个特殊节点积累更多客户。

　　我们对春节期间有特别优惠的杭州楼盘做了统计。

　　其中，下沙的侨福一品高尔夫公馆推出2013新春“住”福置业季，购房者于1月20日-2月28日期间购房均可获得物业券和车位抵用券；桥西的富越·香郡针对2月6日前购房的客户，推出1、2、3楼房源优惠5万元的活动，目前均价19000元/平方米；杭州万科针对旗下楼盘推出“贺岁礼、万科派”的活动，现场除了房源优惠，还有八重大礼；小和山的众安·白马山庄春节期间针对旗下排屋推出“一口价398万元起”的活动，此前这批排屋的价格在450万-500万元/套；滨江的积·家有一次性付款9折、按揭9.2折的活动。

　　优惠幅度最大的要数宋都·阳光国际，这个楼盘开启了“春节贺岁档”：春节期间购买精装修房源，每套送50万元的新年红包（即总房款优惠50万元）。

　　有楼盘春节期间不打烊

　　近期，有楼盘销售人员在微博上坦言，由于销售压力大，今年要比以往都提早上班。这些售楼部提早开业，方便了想在过年期间看房的人。

　　我们对春节期间各大楼盘案场的营业时间进行调查，其中三家楼盘表示春节期间不打烊，就算购房者除夕当天来，也有置业顾问接待。大多数楼盘集中在正月初四开门迎客，并会派人轮流值班，等待购房者前来看房。一位负责人表示，有些高端客户平时很忙，过年时难得回家，为了方便这些客户，售楼部每天都开门接待，同时还会准备一批新年礼物赠送给客户。

　　为了方便大家看房，我们制作了一份各大楼盘开门时间表。

　　春节不打烊：宋都·阳光国际（下沙）、碧桂园（下沙）、西溪诚园（西溪）；

　　正月初三开门：万科·良渚文化村（良渚）、万科·西溪蝶园（西溪）、湘湖9号（萧山）；

　　正月初四开门：钱塘·梧桐燕庐（之江）、雅戈尔·御西湖（市中心）、德信·臻园（桥西）、新湖·果岭（文一西路）、星耀城（滨江）、江南铭庭（滨江）、华瑞晴庐（萧山）、红景凯丽晶座（萧山）、昆仑公馆（市中心）、众安·白马山庄（小和山）、莱德·绅华府（申花）；

　　正月初五开门：宋都·东郡国际（下沙）、宋都·晨光国际（下沙）、天阳·云筑（之江）、钱江·BLOCK（之江）、金街美地（之江）；

　　正月初六开门：世茂中心（滨江）、武林壹号（市中心）、凯旋门（市中心）、湘湖壹号（萧山）、金地·天逸（萧山）；

　　正月初七开门：德信·北海公园（桥西）、荣安·望江南（滨江）；

　　正月初八开门：湖漫雅筑（滨江）、蔚蓝国际（市中心）、积·家（滨江）、顺发·江南丽锦（萧山）、顺发·吉祥半岛（桥西）。

　　1月成交量创四年来新高

　　即将进入春节，但杭州楼市在节前仍然很热闹。

　　一月第一周迎来开盘潮，13个楼盘在周末两天推出，六个楼盘去化在九成以上，其中临平的雍熙山售罄，这一周的周度成交量逼近1800套大关。

　　由于多个楼盘发力，第二周预订量暴涨，其中杭州市区（含萧山、余杭）预订847套，环比上涨730%；这一周继续保持11个楼盘的密集开盘，大部分楼盘取得不错的去化成绩，如柳映坊三期基本售罄，寰宇天下、和达御观邸、滨江金色黎明等去化在九成左右。

　　到了第三周，楼市成交量突破2000套，创今年以来周度成交量最高值，其中滨江金色黎明、中和·北宸府和保利城市果岭位居成交榜前三名。

　　与往年相比，今年一月楼市成色如何？据快房网K指数研究室统计，今年1月1日至1月29日，杭州市区（含萧山、余杭）共成交7193套，虽然还未到月底，但这个成绩已创四年来新高。据统计，2009年-2012年，1月商品房成交量分别为1848套、3399套、6859套、1510套。