商品房预定活跃，成交高位运行

　　岁末翘尾行情下，楼市不仅保持高成交量，价格也出现明显的反弹。

　　热火朝天的行情，从今年年初就已经初现端倪了。去年12月份，杭州主城区商品房共成交4018套，列近六年来同期第三，同比去年12月上涨37%，这样的“翘尾”因素直接影响到今年元旦假期的成交量。尽管放假过节，但是整个元旦假期的成交量还是很让人吃惊，杭州主城区总共成交商品房218套，和去年同期相比，整整是四倍。

　　随后的日子里，数字一次次印证了楼市成交量的节节攀升。

　　2013年的第一天，杭州主城区商品房成交79套。其中个盘成交亮眼，再度加推的城东大盘金色黎明单日成交28套。

　　1月2日，杭州主城区商品房成交47套，其中住宅成交38套。与此同时，主城区预定达到89套，同日创下新年新高。此外，元旦前后，杭州主城区多个楼盘先后取得预售证或者进入了预售证申领阶段，活跃性成交即将发动。

　　……

　　1月16日，杭州主城区商品房累计成交102套，171套预定的成绩为10日以来最高值。超高性价比的滨江·金色黎明，对这个数字贡献最大，据悉，金色黎明新推房源再次遭遇抢购，当日去化9成。

　　1月份中旬后，成交量开始急剧攀升，并开始接近巅峰。1月19日，杭州主城区商品房成交突破200套。相比前一天创下的十日以来最高值198套，这一天，62个楼盘累计成交238套，个别楼盘如龙湖·滟澜山，已经连续四天位于成交榜榜首。

　　随后的日子里，楼市的日成交量开始起起伏伏，但是，不曾改变整体上扬的趋势。在持续地放量中，成交量都有小幅上涨。

　　22日，全城成交量暴涨。当日杭州主城区商品房累计成交241套，较前一天上涨109套，几近翻倍。其中，住宅成交194套，商铺成交3套，写字楼成交44套。16日加推的城东新城大盘滨江·金色黎明首日放量，成交48套，独占鳌头；此外，申花的尾盘丽晶湾、下沙大学城北的新盘保利·城市果岭，以及九堡的郡原·九润公寓表现也不错，均有20—30套左右的成交量。

　　尽管，近两日的主城区商品房成交量较前期高峰有几十套的下滑幅度，不过，由于前期较多楼盘集中推盘，放量接近收尾状态，近期加推楼盘开始陆续减少，近两日150套左右的日成交量依然算得上是高位运行。而且，从楼盘成交个数来看，市场也还是较为活跃的。

　　从这个月的周成交量来看，几乎每周也有新的增长。2012年12月6日—2013年1月12日主城区商品房成交1244套，较上周672套增加572套。环比增85%，日均成交178套。1月13日—1月19日，主城区商品房成交969套，较上周减少275套。环比减22%，日均成交138套。1月20日—1月26日，主城区商品房成交1234套，较上周增加265套，环比涨27%。本周预定235套，日均预定约34套，环比上周降幅为42%。

　　值得注意的是，在持续放量的成交行情下，杭州主城区的总库存房源也在不断地减少。每周基本有两三百套的下降，其中，1月12日这周相较于前一周，更是超过1200套。