本报资料照片 郑承锋 摄

　　春节即将来临，买卖双方对于楼市的热情度降低，杭州楼市也将迎来长达一个月的淡季。据统计，春节前后的这一个月里，楼市里仅有5个楼盘推出新房源，不仅和1月份20余个开盘项目数量有着天壤之别，在近几年的春节假期行情中，也显得甚是冷清。

　　或将在春节前后开盘的这几个楼盘分别是位于桥西板块的顺发·吉祥半岛，位于闲林的西溪海·小海，位于良渚的万科良渚文化村·七贤郡，和位于下沙的保利·城市果岭与碧桂园项目。

　　顺发·吉祥半岛即将于2月底推出2、5号楼房源，主力为75-138平方米的经典户型，近期正在进行火热认筹中，据了解，这批房源不但是该项目的最后一批中小户型产品，也是杭州市中心内少有的毛坯中小户型产品，一推出市场即受到了大批购房者的关注。正在进行中的存抵优惠活动，最高可抵扣房款10万元。预计该批房源折后均价在21000元/平方米左右。在接连几次热销之后，对于心仪顺发·吉祥半岛的购房者来说，具体将会于什么时间开盘成为他们最关心的问题，而据售楼部表示，目前项目已经领出预售证，购房者可以先行前来售楼部办理存抵的优惠活动，而在春节过后，还会有专门的开盘优惠回馈购房者。

　　西溪海·小海即将于2月底3月初开盘。所推房源为4、9号楼，90平方米与130平方米户型。据了解，项目目前在售房源的均价为9500元/平方米，主要以总价减五万元的优惠为主，而即将开盘的新房源目前则处于认筹阶段，在2月7日之前前往售楼部认筹，即可享存3千抵5万的优惠，价格在前期基础上略有调整，最终以一房一价为准。

　　万科良渚文化村·七贤郡预计2月底加推13号楼和21号楼，户型面积为90平方米三房和135平方米四房，共50余套房源。据了解，项目前一起的开盘均价为11300元/平方米，本次开盘的价格待定。

　　保利·城市果岭在最近一个月里持续热销，其最新一批房源，中央景观3号楼也即将于2月底加推，户型面积在86-89平方米之间，目前已经开始接受认筹预约。据售楼处表示，年前的预约优惠力度大约在9.8折左右。在今年1月的两次开盘中，均价分别是10300元/平方米和10700元/平方米，涨幅在400元/平方米左右。而此次加推的3号楼，延续了前2次开盘的90平方米三房尺度大、赠送多的优势，局部还有大幅升级，并且景观要优于此前所推出的房源，价格可能会在前期基础上上调至11000元/平方米左右。

　　最引人注目的还是位于下沙的碧桂园项目。自从进入杭州市场以来，碧桂园就以其品牌号召力吸引了不少购房者的关注，首次开盘面世酝酿了数月之久，终于在今年的2月2日指定优惠日推出首批精装果岭房，户型面积为82、89平方米，折后起价为8990元/平方米，主力总价在75-95万元之间，吸引了全城的目光。据了解，目前的认筹活动为交2万元意向金，可享受开盘9.8折优惠。另外，碧桂园的别墅也将于同期推出，主力户型为260平方米，均价在58000元/平方米左右。目前，89平方米样板房已经对外开放，别墅样板房也已经于1月30日对外开放。

　　2月份将开楼盘数虽少，所推房源多以90平方米小户型为主，显然主要是为了面向刚性需求购房者，除碧桂园外，在春节前（即2月7日前）推出预约优惠，春节假期结束后集中开盘也成为这一批楼盘项目的统一做法。据统计，整个2月份，这几个将开楼盘所推的房源量在1500套左右，而在年尾的这一波翘尾行情中，常常一个星期的推盘量就高达上千套。2月份的行情清冷，已经不难预料，而春节过后第一波开盘潮，或许将推迟到3月才会出现。