2、2012年杭州二手房买卖市场成交居室、成交面积比重变化

图表：2012年杭州二手房交易面积区间比较

图表：2012年杭州二手房交易居室区间比较

按交易面积各区间的统计数据来看，今年60-90平米区间的成交比重今年上升为首位，占37.32%，与去年相比，其在市场整体交易比重中的所占份额上升了5.02%；60平方米以下成交比重由去年的40.04%下降到今年的35.02%，环比下降了5.01%；90-120平方米区间的成交比重与去年持平，占到总成交的10.92%；120平方米以上的成交比重共占到总成交的16.74%，比去年下降了0.08%。

成交居室方面的细分数据显示：全年市场中二居室仍旧处于绝对龙头位置，占据市场整体54.94%，与去年同期相比其走势上升2.6%；一居室今年的市场占比下滑比较明显，占到总成交的14.23%，与去年的20.87%相比，下滑了6.64%；三居室占到总成交的26.43%，环比上升了4.6%，从历年三居室的成交占比来看，这也是三居室两年以来的首次回升。三室以上占到总成交的4.39%，环比下降0.56%。

从二手房市场成交情况来看，60-90平方米中等户型的房源仍旧占据着二手房成交的主力，我爱我家市场研究中心认为，作为楼市“主力军”的刚需客户恐怕是促成中等户型房源热销的主力推手。12年年轻的刚性购房者占据着主导地位，他们购房时更多的是偏重小户型。同时，小户型的热销也从侧面反映了现在的购房者愈加理性，从“小套起步”的阶梯型购房理念已经成为大部分年轻购房者所认同。

2012年成交TOP热门小区