（12月25日 杭州网讯 记者 邵烨映）丁桥，作为杭州最大的中央居住区，目前居住人口已达10万，而总规划入住城市居住人口也将高达40万。与这个高人口密度相对应的，是高密度住宅。这里除了辰秀嘉园、邻里人家、丁桥景园等经济适用房外，又新加入了中豪、广宇、昆仑、城发等开发商的商品房项目。经过4个季度的调控和营销，这些楼盘的价格也是起起落落。

    在今年颇为轰动的价格战中，丁桥板块的昆仑天籁和中豪四季公馆可谓是贴身肉搏了一番。当时，昆仑天籁率先降价，推出一批8800元/㎡的房源；四季公馆紧随其后，直降4000元/㎡，将最低均价调为了8500元/㎡；之后，昆仑天籁再次调动价格，把均价降至8536元/㎡。两大楼盘的价格战轰动一时，同时，也使得这两个楼盘备受刚需客追捧，甚至出现了漏夜排队和一房难求的现象。

    以四季公馆、昆仑天籁、玺之湾和上东城这四个代表性的楼盘为例，一年中，丁桥售价浮动最大的也正是四季公馆和昆仑天籁这两个拼得最凶的楼盘。这两个项目的价格浮动都在40%以上，接近50%，其中四季公馆在今年第一季度均维持着本年度的最高均价12600元/㎡，昆仑天籁也本年度的最高均价12600元/㎡也出现在2、3月份；进入第二季度后，两者均价相继降价至今年最低点、打响了丁桥板块的楼市价格战。

    截止目前，广宇上东城是该板块内众多在售商品房中价格浮动最大的楼盘。该项目自08年开盘至今，最低均价为08年的7000元/㎡，最高均价为11年的17000元/㎡，前后相差10000元/㎡，价格浮动142.86%；但今年售价相对稳定，价格浮动比周边几个新盘相对较小。