似乎很难用一个词来概括2012年的杭州楼市，它既不像2009年那么疯狂，也不像2011年那么低迷，它既让一些人无比接近绝望，又偏偏从绝望里开出希望的花来。

　　年初时，绝大多数开发商都不看好今年的行情，为自己制定的销售计划只“求生存”；年中时，翻翻钱袋子，才发现原来已经有能力买新地了；等到了年底，很少再听到有谁没有完成销售计划的，只要舍得“割肉”，大多数开发商都交出一份业绩合格的答卷。

　　这一年，我们看到了新面孔。比如碧桂园，这个中国房地产十强企业在入驻杭州两年后，第一个项目终于快开盘了。比如融创、富力，这些在行业内备受关注的开发商终于正式涉足杭州市场了。

　　这一年，我们也看到了老熟人的新动向。比如绿城，这个一度在生存线上摇摆不定的本土第一房企终于开始了大刀阔斧的改革，砍掉那些可有可无的项目，引入新的合伙人，决心把自己的负债率降下来。比如天阳，在稳扎稳打多年之后，今年第一次跻身杭州年度销售金额前十名，与众多行业大鳄相比也不逊色。

　　这一年，我们还看到了一些值得行业思考的问题。比如，为什么万科总能找准时机，在低谷处拿地？比如，为什么滨江的房子即使在淡市中销售速度也那么快？

　　回顾这一年，我们从一众开发商评选出2012年中国(杭州)年度品牌房企，包括万科地产、中海地产、新华园地产、金都集团、滨江房产、省直同人集团、广宇集团、天阳置业、华元房产、富越房产等十家开发商，他们中既有行业的领导者也有新贵，在他们身上有一个相同的特点——坚持，无论市场起伏，始终不改初衷。

　　我们从无数楼盘中评选出2012年中国(杭州)年度风云楼盘，包括万科·良渚文化村、文溪鼎园、凯德龙湾、滨江·金色黎明、金都·高尔夫艺墅、华元·美林公馆、九龙湾、盈都揽悦、复地上城、府尚等十个楼盘，它们中有别墅也有普通公寓，它们也有一个相同的特点——品质，在市场最困难的时候也不放弃。

　　诚然，没有人能够准确预测全部的未来，但在这里，我们且记下杭州楼市在这一年的成长中感受到的疼痛与喜悦，留下这一年的剪影，给未来一些启发。