2012,也许是买房好时机。 新华社发

　　房价还会跌吗？怀着这样一种忐忑不安的心理，购房者即将送走令人纠结的2012年楼市。但对于房价还会不会跌，却仍然是仁者见仁，智者见智，莫衷一是。不过，回顾今年的楼市历程，至少从现在来看，今年二季度是个不错的买房时机。其实，从以往的经验来看，房价涨跌是很正常的事，要跟准节奏很难。买，还是不买，一方面取决于自己的实力；另一方面，当一个楼盘以成本价出售的时候，买下总是不错的。

　　一不留神

　　好房子就被抢走

　　经历了无数次的遗憾之后，他终于买了房

　　□本报记者 蒋敏华

　　34岁的祝先生，上一次买房是在2006年。房子在闻堰，公司却在文一路上，祝先生总觉得不太方便，所以过完今年春节就一直寻思着再买一套。

　　祝先生是一个目标很明确的人，他要的房子总价在150-180万元，离公司近一点，不能太偏。不过很多时候计划赶不上变化，祝先生今年的买房经历可谓一波三折。

　　“最早看的楼盘是保利的香槟国际，那是在开年后不久。18000元/平方米，开发商说是清盘甩卖。可是等我跑过去看的时候，小户型早就卖完了。”祝先生说，申花板块是他比较中意的区域，所以年初的几个月，他一直在这个区域看房，香槟国际没买到就去看了东方福邸，无奈价格太高，只好放弃。

　　到了3月份，申花板块价格战硝烟一度弥漫，绅华府和上尚庭先后降价，绅华府单价至少降了3000元，起价仅15678元/平方米，祝先生差一点要下手，可最后还是没买成。“上尚庭那边我找了关系，预订了18楼的一套小户型。可是房子沿两条马路，我妻子睡眠不好怕受影响，犹豫了一下就没要。等过了几天再去问的时候，房子已经被买走。绅华府那边也是阴差阳错，由于没有经验，没去售楼处登记，没交意向金，结果开盘那天连摇号的机会都没有。六七月份的时候我特意去这两个楼盘看了看，单价都涨了两三千元了，而且置业顾问不太热情，有点爱理不理的样子。”祝先生最终还是没有买成。

　　随后，祝先生开始留意西溪板块的西溪里、西溪蝶园。5月份的时候，祝先生看中了西溪里一套127平方米的房子，托了熟人价格谈到18000元/平方米，最后算来算去总价太高实在吃不消，只好作罢。7月份富越香溪开盘，价格相比周边楼盘低了不少，祝先生看中的是南北朝向的5号楼，均价17600元/平方米。可不巧的是，开盘那天祝先生刚好去北京出差，没赶上现场选房。等祝先生回来的时候，置业顾问打来电话告诉他房子还剩下5套。祝先生原本想立刻赶过去，可是只过了5分钟，对方又打来了一个电话，告诉他房子只剩下2套了。“从家里赶过去至少大半个小时，我估计等我到的时候应该是不剩一套了。”祝先生说，这次买房是他最郁闷的一次。后来富越香溪又推出过一幢房源，比之前推出的8号楼贵了大概1000元/平方米，因为是东西朝向，祝先生也就没有考虑。

　　转眼到了9月，眼看不少楼盘的价格已经涨了，祝先生有点踏空的感觉。这时候桥西的凯德龙湾吸引了祝先生，这个楼盘宣布降价，均价只要18600元/平方米，而之前的单价都在20000元/平方米以上。为了抢到房子，祝先生还动员了一名亲戚，一同去售楼处登记，并交了10万元存款证明。这次，祝先生总算抢到了2号楼的一套139平方米的房子，可最终还是没买成。“2号楼靠近登云桥，太吵，妻子肯定不喜欢。”祝先生又一次无功而返。

　　直到10月8日那一天，祝先生才搞定买房的事。这一次，他选中的是华盛达阅城一套面积为137平方米的花园洋房，总价230万元。“10月8日签合同，11月5日付首付款，12月5日银行放款，明年1月5日开始还贷。”祝先生说，这一次他没有过多犹豫。房子总价不算太高，离公司也只有6公里多路程，都还在心理承受范围之内。不过祝先生觉得，自他买了华盛达阅城的房子后，房价就不涨了，花园洋房一楼的房子价格还略微降了一点。