（12月11日 杭州网讯 记者 林娇 通讯员 叶菁）据透明售房网统计的数据显示，上周（12.2-12.9）杭州八城区共成交二手房516套，其中五城区共成交了465套，日均成交了66套。各城区中西湖区的成交量最大，共成交了157套，占总成交量的34%；江干区成交了87套，占总成交量的19%；拱墅区共成交了79套，占总成交量的17%；下城区共成交了78套，占总成交量的17%；上城区共成交了63套，占总成交量的14%。

    盛世管家买卖总监姜君指出，临近年底，一方面客户和房东的成交意向有所下降，但是诚心度有所提高。另一方面，年底银行放款时间延长，房东担心不能及时拿到房款，而终止卖房。姜总表示，12月的二手房买卖市场跟上月相比变化应该不大。

    据盛世管家成交的数据统计，上周杭州主城区的成交均价为20500元/平方米，环比下降了约5.8%%。上城区的成交均价最高，为23570元/平方米，环比下降了约15.1%；排名第二的是西湖区，成交均价为21368元/平方米，环比上涨了约9.9%；下城区的成交均价为20330元/平方米，环比上涨了约12.9%；拱墅区的成交均价为19860元/平方米，环比上涨了约4.7%；江干区的成交均价最低，为17523元/平方米，环比下降了约12.6%。

    租赁成交分析

    据盛世管家市场部统计，上周杭城租赁成交中下城区成交依旧居首位，占比53%；其次是西湖区占20%。其他各区占比分别为：上城区占13%；江干区占10%；拱墅区占4%。上周租赁市场成交较前周环比下降约7.14%。

    据盛世管家市场部了解，因接近年末，市场继续走下滑路，成交量出现缓慢的下降趋势。

    据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区租赁成交户型中一居室占比居首位，占比44%；其次是二居室占比37%；三居室占比14%；四居室占比5%。上周部分单身租客看准市场淡季开始租房，故一居室成交量在上周占据首位。

    据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区总均价为2942元/月，较前周的2988元/月有所下降。上周下城区均价最高，为3201元/月；其次是上城区，均价为2893元/月，西湖区均价为2684元/月；江干区均价为2475元/月；上周拱墅区最低，均价为2170元/月。