进入11月后，杭城二手房成交量较10月有明显的上升，日均成交量回升至76套。11月，杭州主城区二手房住宅成交了2279套，较上个月的1680套，上升了35.65%。据华邦地产市场研究中心数据统计，11月杭州主城区二手房成交均价为20109元/平方米，比上月20367元/平方米下降约1.27%。

　　临近年底，成交均价小幅下调

　　临近年底，二手房成交均价整体下行，但受到地铁开通的利好影响，对地铁依赖较大的滨江区，二手地铁房热度持续高温。11月二手房整体均价小幅回落，其中拱墅区均价18059元/平方米，较上月18777元/平方米，环比下降3.83%；江干区均价18959元/平方米，较上月19847元/平方米，环比下降约4.48%；上城区均价23211元/平方米，较上月24930元/平方米，环比下降6.90%；下城区均价21026元/平方米，较上月22068元/平方米，环比下降4.72%；西湖区均价21900元/平方米，较上月22484元/平方米，环比下降2.60%；滨江区均价15917元/平方米，较上月15058元/平方米，环比上升5.71%。

　　西湖区成交占比明显上升

　　11月，西湖区二手房成交占比上升明显，从10月的20.89%上升至11月的24.15%，上升3.26%。而其他各区的二手房成交占比浮动较小。业内人士分析，西湖区物业类型多样，一直是购房者置业的首选，随着市场行情的好转，10月占据杭州主城区五分之一成交量的西湖区，其成交量增长也较为明显。