(11月3日 杭州网讯 记者 周翔翔)自8月份开始，主城区的土地市场开始放量，到10月份更是达到了一个顶峰，数据显示，10月份杭州主城区共出让21宗地块，其中10宗宅地，11宗商业用地，总出让面积为638943平方米，约959亩，总成交金额为1401230万元，环比增加794%，土地交易面积和交易金额，双双创下今年之最。

10月30下午，杭州主城区举行本月最后一次土地拍卖会。此次拍卖会共将出让3宗地，一宗为田园板块的住宅用地和两宗为滨江区的商业用地。最终3宗地块均顺利出让，总成交价为7.96亿元。其中，田园板块的拱墅区半山田园R21-14地块，经过8轮有效竞价，由91号竞买人杭州中兴房地产开发有限公司竞得，成交价37009万元，楼面地价8077元/平方米。至此，2012年1月份—10月份，杭州主城区土地出让金共319.9亿元，10月份占了近44%，创下今年月度成交额新高。

万科、中海、嘉里频出手

10月11日到19日期间，杭州主城区9天时间里连续出让18宗土地，吸引了万科、中海、嘉里、滨江等众多大鳄入市抢地，获得土地出让金132.2亿元。

10月11日下午，经过24轮、耗时一个多小时的竞拍，备受关注的滨江江南单元30号地块被万科南都以136000万元竞得，楼面价8178元/平米，溢价率36%。另外两宗住宅用地分别被天阳置业以8.56亿和重庆宝嘉地产以9.78亿竞得。

10月17日，位于钱江新城二期的三宗宅地——杭政储出[2012]40号-42号三宗宅地受到了中海地产、中化集团、世茂集团、滨江地产、越秀地产等多家地产大鳄的亲睐，最终三宗宅地均溢价率均达到49%，进入保障性住房面积竞投阶段，竞争最为激烈的40号地块更是经过了23轮地面竞价和49轮保障性住房面积竞投，才最终被中海地产收入囊中。41号、42号地块亦被中海地产拿下，最高楼面价为19378元/平方米，除去保障性住房面积价格，楼面价超30000元/平方米。据统计，中海地产当日在三宗宝地上共豪掷56亿。

时隔两天之后，西湖区之江度假区推出5宗姊妹地块，其中3宗为住宅地块，2宗商业地块。宅地总出让面积190.6亩，总可建面积达21.6万方。最终之江5宗地块全部由嘉里置业（中国）有限公司竞得，5宗地块成交总价共计25.3616亿元。