昨天上午10点，淘宝网司法拍卖平台(http://sf.taobao.com/)发布了一则最新公告——

　　萧山法院将拿出一套黄金地段的单身公寓在网上进行司法拍卖。这套市场评估价为35.1万元的单身公寓，起拍价28万元。房产土地用途为办公商业服务，不限购。11月19日上午10点房子正式开拍，拍卖时间为24小时。

　　这也是自今年7月，司法拍卖平台上线以来,杭州的法院第一次把房产拍卖放上网络，这在全国也是首例。此前的网上司法拍卖，法院拍卖的都是车。

　　今年7月，浙江省高院推出淘宝司法拍卖以来，全省各家基层法院已经有十多样拍品在淘宝司法拍卖平台被竞买者成功拍得，均为车辆，还有多个拍品正在拍卖或即将拍卖。制图李本献

　　被拍卖的房子产权清晰

　　昨天上午，萧山法院法官介绍了被拍卖房产的来源：徐某，男，50多岁，萧山人，在萧山做生意。去年5月，他以自己的房子作为抵押，向银行贷了200多万元。贷款到期，徐只还了几十万元，被银行告上法庭。今年7月，萧山法院判决，徐需返还银行一百多万元本金及利息。判决生效，徐还是还不出钱，银行向法院申请强制执行。

　　法院委托评估公司对徐的这套单身公寓评估，裁定拍卖房屋。

　　这套房子位于萧山新区CBD核心地段——萧山区北干街道天汇园一幢写字楼内，距人民广场、区政府一公里左右，交通便利，公用配套设施齐全。房子是2004年造的，建筑面积35.12平方米，套内面积25.04平方米，东西向。没有客厅，只有一个大房间，阳台、厨房、卫生间一应俱全。简单装修过，衣柜、空调都有，竞买人如果拍得了房屋，这些家具也都一并赠送，同地段的房子均价每平方米要一万元。

　　这样的房子产权上会不会有问题？

　　“不会，这套房子开始是徐某自己办公的，后来我们要拍卖，就让他腾退了。我们查过很多遍，产权关系很干净，既没有租赁也没有相邻纠纷。如果产权关系很复杂，我们不会拿出来进行网上拍卖。”法官说，法院在执行前期就对这套房的情况进行了详细调查，物业处、房管局甚至税务局都查了个遍，在决定上网拍卖后，又把这些情况核实了一遍。

　　之前萧山法院在网上成功拍卖两辆车

　　今年,浙江省高院与淘宝网合作开通了“司法拍卖平台”，全省19家基层法院作为试点法院。杭州市试点法院为萧山法院和富阳法院。

　　根据淘宝网给出的数据显示，如今全省已有17家地方法院入驻司法拍卖平台，平台累计上线22个拍品，总共围观人数达到了89万人,214人参与了竞拍。但拍品都是权属明确的车辆，没有涉及不动产。

　　9月25日，萧山法院在网上拍卖了一辆起亚索兰托越野车。市场评估价12.43万元，起拍价9.95万元，出价17次，最后萧山的李女士以16.05万元的价格成功拍得此车，溢价61.3%。李女士说，她在淘宝上无意中看到了法院的拍卖公告，实地去法院看了看车，觉得车况不错，就决定拍了，她的心理价位也是16万元左右。

　　10月17日，萧山法院又在网上拍卖一辆黑色梅赛德斯-奔驰S300轿车，车主做生意，因资金链断裂，欠银行几十万元还不出，被银行告上法庭。这辆奔驰是2010年买的，跑了5万公里，车况良好。

　　车辆市场评估价格为45.9万元，法院以36.8万元起拍，十多人竞拍，出价72次，相当激烈，有的竞拍者凌晨2点多钟还守在网上出价。最后，这辆车被一位在宁波做二手车生意的女士竞得，成交价61万元，溢价65.76%。昨天，这个女士刚刚办理好车辆过户手续。

　　负责拍卖的法官说，如果不是网上拍卖，成交价不可能有这么高。 “以前法院都是委托拍卖公司拍卖，拍卖前在当地报纸和最高法院的诉讼资产网进行公示，但效果一般，每次拍卖吸引来的人都不多，经常会流拍。如果流拍了，再次组织拍卖，拍品就要降价，债权人的利益就会受损。而且就算拍卖成功，还要付拍卖公司不少佣金。而网上拍卖，传播的范围更广，能让全国各地的人参与竞拍。参加的人多了，东西容易拍出去，而且网上拍卖是零佣金，债权人的利益能够最大化。”

　　法官说，正是有了前两次成功的拍卖经历，法院下决心把房子也拿到网上拍。

　　“如果这次拍成功，我们下次再放一套更大更好的房子放上去拍，当然，前提是产权归属明确。”

　　司法拍卖的房产不限购

　　根据规定，在正式开拍前，法院要至少提前15日发布拍卖公告。

　　萧山法院这次在拍卖平台发布卖房公告时，还对房子的情况做了进一步说明，上传了视频、图片，各个角度展现房子的面貌。法院说，这个仅供参考，买房人最好先给法院打个电话，约下看房时间，来现场看一看。

　　竞拍前，竞拍人要在支付宝账户里存够保证金(这次是4万元)。第一次确认出价竞拍前，按系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结这笔钱。如果拍卖成交，冻结的保证金就会自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后解冻。和传统拍卖一样，竞拍人可以多次出价，每一次加价1千元。

　　成交后，买房人要在规定日期内把扣除保证金后的余款打到法院指定账户，并到法院签署《拍卖成交书》等，办理交付手续。

　　浙江省目前有8个市出台了房产限购政策(包括杭州)，但这次拍卖的房屋不限购。至于今后的房产标的物，经过相关法院和当地房地产管理部门的协商，明确表示司法拍卖的房产不受限购政策的影响。