之江转塘

　　旅游、文化正日益繁盛但商业配套几乎空白

　　就在三堡沿江土地出让会上中海斥资56亿豪夺三宗江景宅地之后，紧接着，嘉里置业也出手了。10月19日，杭州主城区共推三宅两商五宗地块，总出让面积近14.3万方。最终，五宗地块由嘉里置业(中国)有限公司豪掷25.37亿一举夺得。

　　据悉，这5宗地块不仅全部位于之江度假区板块，而且彼此相邻，全部集中在正在建造的杭州国际金融会议中心南侧，可谓之江转塘板块核心区域。

　　沿着之江路往西，步入之江旅游度假区后，只见山色空濛，满目苍翠，景区内自然环境确实得天独厚。之江路上一路的楼盘广告让人目不暇接：公元沐桥、高尔夫艺墅、之江九里……

　　嘉里置业竞得的五地块彼此相邻，均位于江涵路与之浦路之间，北临规划的国际会议中心，南面是国际商务中心。宋城位于地块的西面，与嘉里五地块仅江浦路一路之隔。一路探访发现，无地块所在的板块内虽然风景旖旎，但目前商业配套相对匮乏，地块周边只有寥寥落落几家饭店和会所，也没有太多的房产项目在售。

　　骑自行车从该地块出发沿江涵路往南大约5分钟，至珊瑚沙路口，就能看到该板块的农居安置房珊瑚沙家园。珊瑚沙社区位于钱塘江畔，五云山以南，是杭州之江新城的核心区块，据了解，该社区是2002年6月底撤村建居后新建的。目前板块内并没有大型商业配套，只有大家熟悉的宋城等旅游景点。

　　宋城是之江旅游度假区的首个旅游景点，不少外地游客游玩杭州的必游之地。市井街、宋城河、千年古樟、打铁铺、酒坊、染坊等，真实再现了宋代都市的繁荣景象，“给我一天，还你千年”。如今的宋城已是中国人气最旺的主题公园之一，2011年接待游客600万人次。这个占地仅80亩的旅游项目，极大提升了之江的人气，成为之江的一张金名片。无独有偶，板块内由金都房产集团倾力打造的、集科普性、观赏性、娱乐性于一体的现代化主题公园杭州之江金都极地海洋公园，就位于之浦路与枫桦路交叉口。项目已于2007年10月动工，待极地海洋公园建成后，之江的旅游业将会迈上一个新台阶。

　　除宋城和海洋公园之外，值得一提的还有地块南北两面的商业配套。地块南面是结合商务酒店、文化和体育馆、博物馆、酒店式公寓等多项内容的永恒国际商务中心，该项目已经在建。而地块北面的杭州国际金融会议中心目前仍未动工，规划中，国际金融会议中心是总建筑面积49万平方米、总投资20亿元，集国际会议、展示博览和休闲度假于一体的一流国际会议中心项目。

　　五宗地块周边分布有之江九里、云栖玫瑰园、大家CASA等项目，整体定位相对较高。目前在之江板块已出让地块中，预计年内开盘的华润·之江九里距离最近。离地块最近的在售住区是3公里外，转塘镇上的金都·高尔夫艺墅、新帝·郎郡等楼盘。我爱我家转塘店经理朱廖军告诉记者说，因重点小学学军小学之江校区的重大利好，郎郡的公寓要比板块内其他几个小区二手房好卖，价格也相对较高，大约在14000元/平方米，“该板块的二手房价格在12500-13000元/平方米之间”。