(10月18日 杭州网讯 记者 郑媛)10月19日（本周五）—22日，浙江省第十九届房地产博览会将在和平国际会展中心和浙江世贸中心举办。本届房博会主要以全省保障性安居工程建设展、商品房展销、二手房交易为主，共有1937个展位，展出面积4万余平方米。

    在76家参加企业中，71家为房地产开发企业，5家为中介服务机构。参展的126个楼盘当中，可销售楼盘为89个，可销售套数为12378套，销售面积约为143.35万平方米；展示楼盘37个，总建筑面积约为137.22平方米。参展住宅共有9380套，90方以下的占了近一半。

    杭州本土知名房企绿城、宋都、保亿、坤和、野风等房企都将参展。从参展楼盘区域分布看，余杭、下沙、滨江、萧山等区域均有参展，杭州周边县市如德清县房地产业协会、桐乡市房地产业协会也集中组团参展。本次展会中有已开楼盘销售，也有新盘展示，那么参展楼盘值得购房者关注？为此，杭州网记者为广大网友梳理了本次房博会十大热点楼盘，希望各位网友在房博会上挑选出极具性价比的好房。

     一：一线江景豪宅 江景这边独好---金隅江城府

    上榜理由：项目在享受一线江景与稀缺湿地等景观资源的同时，轻松对接钱江新城。湾区居住体验+成熟完善的区域配套使得入住的业主获得高品质的生活享受。

    品牌地产商准现房在售，高层到排屋均有一线江景房，钱塘江景资源难复制，居住舒适度高。

    金隅江城府10月下旬加推261平方米平层及425方跃层，开盘日期与价格信息待定。

    二：桥西热点地段 未开先热亲水住区---富越香郡

    上榜理由：项目地处桥西板块，西塘河与湖州街交汇处，通过莫干山路和石祥路与城市相连，交通便捷。业主可享卖鱼桥小学、文澜中学等优质教育资源，且项目交付时城西银泰、北城天地等配套已成熟。主力户型面积90—120平方米符合当下刚需置业需求。30日内筹备出武林广场地下音乐阶梯倡议大家为杭州走出最动听的一步，也让大家记住了富越香郡桥西半小时步行生活圈。

    房交会期间香郡首开推出1、2、3号楼其中两幢高层公寓，户型为90-120方，首批房源预计均价18000元/平方米。

     三：地铁零换乘“入户” 滨江双铁大盘----瑞立东方花城

    上榜理由：项目地处滨江区风情大道与滨安路交界处，紧邻建设中的地铁1号线滨康站(地铁5号线换乘站)，南面与正在建设中的滨江时代广场综合体仅一路之隔，地铁1号线和5号线零距离换乘。且享受滨江时代广场综合体商业、生活配套。本次参展房博会仅做展示，项目将于11月推出首批房源。该项目房源面积以90方为主，小户型占总体量的七成左右，另外还有110—170平方米大户型，刚需、改善兼顾。

    项目现场售楼处10月18日对外开放，11月首推1、2#楼88方、89方三房房源，，具体开盘价格待定。

     四：金沙湖畔 绝版跃层----和达御观邸

    上榜理由：项目位于金沙湖核心区，享金沙湖湖景。紧邻地铁1号线下沙中心站（300米左右距离），周边商业、生活、教育配套丰富，北临龙湖商业街。在杭州，140平方米以下的跃层已经不再审批，项目内5.5-6.2米的跃层房源成为版块内绝版产品，中小户型中，89平方米和132平方米层高为5.8米，138平方米层高为 6.2米。89方户型实际可使用面积达125方左右。

    3、7#楼在售，在售房源户型面积为89、132平方米，其中89平方米折后15800元/平方米，132平方米折后16500元/平方米。

       五：高性价比 双重景观---侨福一品高尔夫公馆

    上榜理由：项目地处连杭经济区，连杭经济区的东侧是钱塘江，享一线钱塘江景。加上项目旁边的杭州九桥高尔夫俱乐部，项目景观、生态方面有无可比拟的优势。且连杭经济区地处海宁，该板块内房产不属于杭州限购区域。2012年7月首次开盘89方小户型当日售罄，其开盘打出5980元/平方米起价成功吸引了杭城众多刚需在此置业。

    下沙大学城板块内高校多，大学生、外来人口多，板块居住需求旺盛，楼盘升值空间大。

    10月底加推二期20、27号楼，户型面积为88方三房、116方和128方四房。折后起价6080元/平方米。项目已开盘89方房源售罄，目前仅有129方房源在售。

     六：创新基地内的城市山地排屋合院---保亿丽景山

    上榜理由：保亿•丽景山地处文一西路沿线，通过文一西路与天目山路连接主城， 30分钟可到黄龙商圈，就近余杭、闲林、仓前三地，生活、购物、医疗配套完善。未来科技城内已经吸引阿里巴巴淘宝城、恒生科技、加利利、英皇影视等国内外大型著名企业抢先进驻，浙江海创园也在此落户。版块内客户需求量大。项目最大亮点为围合式排屋设计，楼盘整体依山就势逐级而建，高低错落形成24个排屋围合，每个围合之间自然形成一定的高差，每个排屋合院由12-16套排屋围合而成。全新排屋产品增加邻里交流空间。

    5、6号楼高层公寓在售，90方全明三房，开盘起价6979元/平方米。

     七：品牌房企 万元单价精装住宅---良渚文化村七贤郡

    上榜理由：万元单价精装住宅，首付15万起，最低零月供，万科又一次成功吸引全城目光。享良渚文化村十年六大成熟生活配套，经东西大道与古墩路、莫干山路、文一西路三大城市主干道连通，轻松接轨主城生活。6—9层洋房住区，配有电梯上下，精装修引入万科住宅性能，人性化设计使生活更舒适。75平方米两房、90平方米三房和135平方米四房，户户全明，卧室均带飘窗或阳台，高得房率。

    10月下旬开盘，户型面积75—140平方米，主力户型90方全明三房，6-9层多层电梯公寓，开盘均价10000元/平方米。

     八：庭院格局 办公空间新定义---中天MCC

    上榜理由：该项目杭州传统老城西翠苑文教地块，距杭州市中心武林广场4.5公里，黄龙商圈10分钟车程，距申花商圈仅5分钟车程。地理位置优越。项目邀请了华人青年建筑大师——张雷操刀，结合周边环境，描绘A、B两幢东西并行的π形半围合建筑，勾勒出MCC内部三大院落庭院，保证户户短进深大面宽视线均好。项目在产品定位上突破以往写字楼的“严谨、商业”概念，强调“非经验”办公，入住企业可享自由的工作氛围。标榜体察入微的人与空间关系及自由享受工作。

    近期将推A栋写字楼，户型面积在70-90平方米，价格在25000-28000元/平左右。 现场售楼处已开放。

     九：新盘入市 未来大城北板块品质标杆---名城博园

    上榜理由：从左岸花园、春天花园、左邻右舍、名城燕园、湖左岸、名城公馆，一个个楼盘名耳熟能详，开发他们的公司便是名城房产。这是一家有着20年开发历程的房企。而今年下半年，其在良渚板块的新盘名城博园将入市。博园可以说是桥西燕园和公馆项目的提升产品，客户定位为有远见有思想的杭州新锐人群。整个项目建筑面积32万余方，主力户型60-160方，两期开发。户型设计为客户考虑，设计较多增值空间，位于良渚板块的博园会带来更高性价比的产品。

    名城博园为余政储出(2011)08号地块 ，成交价145000万元，楼面价约6241元/平方米，该项目预计2013年开盘。

      十：钱江新城不限购不限贷豪宅---金瑞东方君悦

    项目位于钱江新城民心路与剧院路交界处以北（邻万象城）。目前钱江新城可售房源不多，独有的江景及完善的配套可谓“绝版”。主打高端江景酒店式公寓，周边写字楼众多，高端客户群体分布广、体量大。轨道交通方便，地铁1号线近在咫尺，公交线路也极为发达，配套成熟。项目户型为60--200平方米，均拥有独立卫浴和厨吧，功能区分隔明确。40年产权商业用地不限购不限贷。

    在售1号楼和2号楼精装酒店式公寓，户型面积60-200平方米，起价35800元/平方米，均价39000元/平方米。

    以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。