万科、世茂、铁建、杭房、滨江、建工、赞成、天阳、众安……在昨天举行的10月首场土地挂牌会上，杭州主城区土地市场上演了今年迄今为止最热闹的一幕：到场的本地房企和外来房企20余家，偌大的土地竞拍席，今年首次被坐了个满满当当。

　　土地竞拍相当激烈，尤其是3宗位于滨江、祥符东和城东新城的宅地，总竞价轮次达到72轮次，分别由万科、重庆宝嘉房产和天阳置业，以总价13.6亿元、9.78亿元和8.56亿元竞得。

　　据统计，昨天，杭州主城区共推出5宗土地，出让总面积共计368.74亩，包括3宗宅地和2宗商业用地，出让起始总价30.45亿元。

　　昨天首宗进入竞价程序的宅地，是位于滨江的30号江南单元宅地。该地块出让面积近百亩（99.78亩），容积率2.5。这个区域算是滨江区开发较早的区块，周边居住氛围较为浓厚，已有中海·钱塘山水、逸天广场、天鸿·君邑、江南文苑等一大批已交付或在售楼盘。由于地段不错，加上较低楼面起价（6009元/平方米），地块一开始就吸引多家单位参与竞拍，最终经过24轮竞价，由万科房产以总价13.6亿元拿下，折合楼面价8178元/平方米，这是万科今年在杭州拿的第3宗土地。

　　位于祥符东的31号宅地，出让面积67.97亩，容积率2.5，引发了更为激烈的竞价。今年8月，该区域曾推出2宗宅地，均由区域内原有开发商方正房产和德信房产竞得，成交楼面价在7100-7200元/平方米。最后竞得该宗宅地的开发商，是来自重庆的黑马——宝嘉房产，8634元/平方米的成交楼面价，比先前上浮了1500元/平方米。竞拍结束后，宝嘉房产相关负责人说，这次进入杭州主要是看中市场的未来发展潜力。

　　此外，位于城东新城的32号宅地，出让面积52.34亩，容积率2.4，经过13轮竞价，由天阳置业竞得，折合楼面价10215元/平方米。此外，位于市中心武林广场的商业地块（地下空间）和城东新城的商业地块，均以直接成交告终。竞得方分别是杭州武林广场地下商城建设有限公司和浙江三胞房地产开发有限公司，竞得总价分别为4.60亿元和1.16亿元。

　　5宗土地总计吸金高达37.7亿元，创下今年单场土地挂牌会之最。从今年下半年开始，土地市场升温，已是不争的事实，尤其是进入10月以来，杭州土地市场迎来了今年规模最大的推地潮。据快房网K指数研究室统计，在10月剩余的时间里，杭州主城区还将累计推出16宗土地，出让总面积589.67亩，包括7宗位置不错的宅地。尤其是在举行房博会的下周，主城区将在周二、周三和周五，连续举行3场土地挂牌会，推地13宗，堪称今年最为疯狂的一周。