万科又拿地了！昨天下午，杭州市钱江新城市民中心土地拍卖大厅，浙江万科南都房地产开发有限公司，以13.6亿元总价竞得滨江江南单元的一宗宅地，这也是万科今年在杭州第三次出手拿地。

　　杭城10月，主城区将有近千亩土地密集上市。昨天，10月的首场土地出让会即热力四射。位于武林广场、城东新城、北部软件园、滨江区的3宗宅地和2宗商地成功出让，总出让金额37.7亿元。

　　据了解，万科拿下的江南单元BJ01-R21-12地块位于滨江西面，有滨文小学配套，出让面积66521平方米，可建面积16.6万平方米。地块处于久未出让土地的滨江区，又有教育资源优势，所以从一开始，市场就寄予了高度关注。果然，在经过24轮的激烈角逐之后，万科才力挫对手，以8178元/平方米楼面地价竞得该地块，溢价率达36%。从土地出让公告看，该地块还将配建10%的保障房。由此，从今年8月以来，万科已经在杭州第三次拿地，拿地总金额则已经达到34.5亿元。

　　昨天的土地出让会现场，天阳房产也成为关注焦点。该公司旗下的杭州滨盛置业有限公司以8.5555亿元总价竞得江干区天城单元R21-05地块， 10215元/平方米的楼面地价，溢价率13.5%。据了解，该区域之前的楼面地价已经达到过13247元/平方米，此次的出让价格，也说明该区域地价已经更加合理。天阳旗下楼盘半岛国际、云筑、九筑今年的销售形势均不错，而这也是天阳今年在杭州第二次拿地。

　　而昨天争抢最为激烈的，显然还要数拱墅区祥符东单元R21-11地块，这块位于北部软件园的土地，在35轮激烈竞价之后，才尘埃落定，被临时杀出来的楼市黑马——重庆宝嘉房地产开发有限公司以9.78亿元收入囊中，该地块最终成交楼面地价8634元/平方米，溢价率也达到了36%。

　　除了上述拿地房企，滨江、建工、铁建、世茂等知名公司也悉数到场，媒体席更是爆满。对此，一位业内人士表示，这些有意拿地的开发商，都是今年销售情况不错的公司，在地价相对趋于理性的现在，开始了下一发展阶段的布局。